明年1月1日按新利率算還貸額 提前還貸未見波瀾
http://www.sina.com.cn 2006年12月18日 05:40
半島晨報
央行兩次提高貸款利率，那些以前辦理的貸款將從明年1月1日起按新利率計算還貸額
晨報訊(首席記者 高元勛) 今年，央行兩次提高貸款利率，那些以前辦理的貸款將從明年1月1日起按新利率計算還貸額。目前距元旦不到半個月，大連各銀行未出現明顯的提前還貸潮。
今年4月28日和8月19日，央行分別提高貸款利率。兩次加息后，5年期以上房貸基準利率提高了0.72%。從其增加幅度看，也是近幾次央行加息幅度比較大的。
從2004年10月28日央行9年來首次加息以來，每次提高利率，總會出現一波提前還貸潮流。尤其是年末，人們發現馬上要執行新利率了，就更著急提前還貸。按規定，對加息前辦理的貸款，其利率將從加息后次年1月1日起執行新利率。
記者近日從招商銀行、光大銀行、建設銀行等多家銀行了解到，目前，提前還貸者并未出現明顯增加。按往年經驗，“現在辦手續的人應該比較多了。”一家銀行工作人員說。
專業人士分析說，雖然基準利率提高幅度比較大，但央行把個人房貸優惠利率較基準利率的下浮幅度從原來的10%提高到15%，對大多數普通房貸者而言，其實際貸款利率增加幅度為0.306%。如果房貸者的貸款余額為10萬元的話，其月供增加約25.5元，增加幅度有限。
另外，現在雖到年末，但根據多數單位的慣例，一般到春節前才發年終獎金，而年終獎是很多人提前還貸的重要資金來源。所以，提前還貸高潮很可能出現在春節前而非現在。
