Ｎ本報記者 帥斌彬

　　實習生 徐佳麗

　　本報訊 由于今年房貸兩次加息，年底提前還款的人比較多，省內部分銀行最近開始嚴格提前還貸的申請期。理財專家認為，如果市民沒有比貸款利率更高的長期穩定收益，稍有積蓄就該提早還貸。明年1月1日起銀行將開始調整貸款利率，而各銀行有不同的審批周期，市民最好在11月前提出申請。

　　福州林女士去年底向銀行貸款50萬元買房，她的貸款年限為10年，當時簽約每月償還的本息額約為5440元。經歷兩次加息后，從明年開始，她每月償還本息額將升至約5580元，每月多還約140元。為此她正在考慮提前還貸。

　　記者昨日了解到，目前

提前還貸需要提前到銀行申請，申請時間有長有短，如招行需5天、中行需提前30天遞交書面申請。銀行一般會收取一定的費用或違約金。中行省分行有關人士介紹說，提前還款需支付未還款部分一個月的利息。拿林女士來說，需多付2000多元，但如果手頭有閑錢提前還貸還是合算。

　　

理財師介紹，比較提前還貸方式哪種最省利息有一個金科玉律：即能夠盡可能地減少貸款本金的，就會越省利息。目前較適合一般市民的方式是“月還款額不變，縮短貸款期限”，因為時間縮短了，每月的還款數量不變，就加快了歸還本金的速度，支出的利息也會減少。

　　目前，絕大多數市民供房時選擇等額本息法，每月還款額是固定的，但開始時還的大多是利息。如果已經還款較長時間，后面還的基本是本金，提前還款的意義不大。而等額本金還款法，客戶什么時候還都可以節省相應利息。