工商銀行二手房質(zhì)押貸款要求房齡不超過(guò)15年

　　本報(bào)實(shí)習(xí)記者 劉明煜 為您報(bào)道昨日，記者從工商銀行甘肅省分行獲悉，工行近期在蘭州房貸市場(chǎng)推出二手房質(zhì)押貸款。據(jù)悉，該貸款業(yè)務(wù)將重點(diǎn)支持收入穩(wěn)定，職業(yè)穩(wěn)定，收入較高和信用較好的優(yōu)質(zhì)客戶。

　　據(jù)記者了解，所購(gòu)房屋為自住房的，貸款額度最高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的70％；所購(gòu)房屋為商業(yè)用房的，貸款額度最高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50％。作為抵押物的房產(chǎn)的房齡不超過(guò)15年，可視貸款抵押物房齡的狀況進(jìn)行評(píng)估。借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告。

　　據(jù)工行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，

二手房質(zhì)押貸款執(zhí)行的利率分為自住房利率和商業(yè)用房利率，如果是自住房質(zhì)押貸款將執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0．85倍，房齡加貸款期限不超過(guò)30年；如果所購(gòu)房屋為商業(yè)用房，貸款期限不超過(guò)10年，則利率將執(zhí)行期限利率，下浮不超過(guò)期限利率的0．9倍。