買房辦貸款又多一選擇

　　新報訊 【記者 王婷】 以后市民買房辦貸款又多了一個選擇。9月1日，天津市住房公積金管理中心將與中德住房儲蓄銀行共同推出住房公積金與中德住房儲蓄組合貸款。辦理這種貸款的市民將同時得到低貸款利率、減免個人所得稅、政府獎勵等多重優惠。

　　據了解，由于公積金貸款利率比按揭貸款利率低，很多市民在購房時會選擇公積金貸款。但由于公積金貸款額度要受市民還款能力、最高貸款額度等條件的制約，在實際貸款額度上往往有一定的限制。對于超出公積金貸款額度的貸款需求，市民往往通過辦理按揭貸款來解決，但由于按揭貸款利率高，市民為此要承受的還款壓力也比較大。

　　

住房公積金與中德住房儲蓄組合貸款推出以后，買房的市民在使用住房公積金或住房儲蓄中的一種貸款時，如果貸款額度不足以滿足需求，只要符合條件，就可到承辦住房公積金與住房儲蓄組合貸款的建設銀行網點申請組合貸款。

　　辦理了公積金與住房儲蓄組合貸款的市民可同時享受住房公積金貸款低利率、

個人所得稅減免和住房儲蓄固定低房貸利率、1．5％的政府獎勵等多重優惠，從而降低融資成本。

　　例如，市民前期簽訂了一個60萬元、AB型住房儲蓄合同，存款30萬元，達到配貸條件時，市民可獲得大約1萬元的政府獎勵，這樣就可以申請29萬元的住房儲蓄貸款。假設市民買房需要50萬元貸款，并申請了50萬元的住房公積金與住房儲蓄組合貸款，其中住房儲蓄貸款29萬元，貸款期限8年，年利率3．3％；公積金貸款21萬元，貸款期限8年，年利率4．59％。住房儲蓄貸款部分8年的總還款額328276．41元，其中本金290000元，利息38276．41元；住房公積金貸款部分8年的總還款額251306．88元，其中本金210000元，利息41306．88元，組合貸款支付的總利息為79583．29元。而申請相同額度、相同年限的

商業銀行自營性住房貸款，要比組合貸款的總利息支出多6萬多元。

　　<責任編輯：劉星>