記者昨日獲悉，利率上調(diào)后，成都各家銀行著手對房貸政策進行重新調(diào)整，建行、光大和招行已經(jīng)上調(diào)固定利率房貸的基準利率標準，新的定息房貸利率表本周出臺。其中，建行的分行獲得了一定的授權(quán)底線。細心的市民發(fā)現(xiàn)，短期房貸利率“不升反降”。

　　三家銀行上調(diào)固貸利率

　　來自建行的消息稱，從8月19日起，該行定息房貸的利率調(diào)整為：3年固定利率房貸基準利率由6.09%上調(diào)為6.36%，分行授權(quán)底線為5.72%-5.814%；5年固定利率房貸基準利率由6.21%上調(diào)為6.57%，分行授權(quán)底線為5.88%；10年固定利率房貸基準利率由6.57%上調(diào)為7.02%，分行授權(quán)底線為6.39%。

　　此外，光大銀行成都分行也對房貸固定利率進行了上調(diào)，新的基準利率如下：3年期為6.12%，5年期為6.21%，10年期為6.45%，其相應(yīng)的優(yōu)惠利率分別為5.547%、5.628%和6.18%。招行固貸新的基準利率如下：3年期由6.18%上調(diào)為6.38%；5年期由6.30%上調(diào)為6.48%；10年期由6.66%上調(diào)為6.84%。

　　教你一招：短期房貸利率不升反降

　　“如果把貸款期限定為較短期限，新的住房貸款優(yōu)惠利率反而比原先低�！弊蛉�，當(dāng)記者在建行四川省分行個人住房貸款中心采訪時，正在簽訂貸款合同的王女士發(fā)現(xiàn)了這一細節(jié)。

　　王女士當(dāng)場進行了演算，以一年至三年(含三年)住房貸款為例，加息前利率為6.03%，下浮10%為5.67%；加息后利率為6.30%，下浮15%為5.355%，比加息前負增長0.315個百分點。以此類推，三年至五年(含五年)的貸款利率，在加息前后保持不變；五年以上的，加息后增加0.063個百分點。她購買的是一套價值20萬元的小

戶型，首付5成，貸款10萬元，本來打算按揭8年，現(xiàn)在她準備把期限縮短為3年，她請銀行工作人員計算了一下，如果按照加息前執(zhí)行的三年期利率5.67%計算，月供為3027.26元；加息后反而降到了5.355%，月供為3013.05元，每月可少支出14.21元的利息，三年下來節(jié)省利息支出511.56元。

　　本報記者 劉暢 實習(xí)生 楊谷川

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