銀行人士表示：客戶如果提前還貸銀行要收取違約金

　　【本報訊】（記者徐強）記者昨從農行深圳市分行獲悉，該行已在深圳推出固定利率房貸業務。這是繼建行、招行、光大后，深圳第四家銀行推出固定利率房貸。

　　所謂固定利率房貸是相對浮動利率房貸而言，它指銀行與貸款者在簽訂房貸合同時，以某一固定利率為房貸利率，在此后一定的時間內，無論央行利率做何調整，銀行都會按照合同約定的利率計息，此類房貸適用于加息周期時規避利率風險。此次農行在深推出的固定利率房貸將只針對新辦理房貸的客戶，對已在該行辦理住房揭貸的老客戶暫不受理。8月19日加息之前，該行確定的固定利率房貸共分3年、5年和10年三檔，三檔利率區間分別為：5.75％－6.55％、5.85％－6.65％和6.15％－6.95％，各檔利率區間的中間值為固定利率房貸基準利率。只要是農行優質客戶，申請固貸時均可享受下限利率。結合此次加息，農行深圳市分行對三檔的變化區間做了相應的調整。

　　固定利率房貸推出后，銀行的個人房貸將有三種利率供市民選擇，一種就是浮動利率，第二種是單純的固定利率，第三種是混合利率。據農行深圳市分行有關人士介紹，所謂混合利率，就是一個長期貸款中，前一階段選固定利率，后一階段選浮動利率，但混合利率中固定部分只有5年和10年兩檔。

　　另據了解，央行8月19日加息后，建行、光大、招行另外三家銀行均對固定利率房貸做了相應的調整。

　　銀行人士稱，固貸利率房貸雖可規避利率風險，但它只適用于加息周期，假如利率下跌，采用固定利率房貸的市民則要承擔高利率的風險。此外，采用固定利率后，如果