□記者 李強

　　晨報訊 農(nóng)業(yè)銀行上海分行昨天透露，該行計劃近期在滬上推出定息房貸產(chǎn)品，目前農(nóng)行已經(jīng)拿到銀監(jiān)會的相關(guān)批文。此前，滬上建行、光大、招行已推出定息房貸業(yè)務(wù)。

　　與現(xiàn)行個人住房浮動利率貸款的最新優(yōu)惠利率相比，農(nóng)行對應(yīng)期限的定息房貸僅略高0.3—0.4個百分點。

　　此次，農(nóng)行推出的定息房貸還具有兩大特色：一是增加了固定+浮動的混合利率方式；二是增加了利率調(diào)整選擇權(quán)條款。固定+浮動的混合利率方式是指在貸款開始的前5年或前10年內(nèi)利率固定，利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動利率。目前各銀行推出的定息房貸產(chǎn)品最長期限為10年，而多數(shù)客戶住房貸款的期限在20年以上，混合利率方式將彌補上述遺憾。

　　此外，當(dāng)農(nóng)行定息房貸產(chǎn)品相應(yīng)期限利率下限下調(diào)1個百分點(含)以上時，無不良信用的借款人在支付一定的選擇權(quán)費用后，就可以申請執(zhí)行選擇權(quán)，將貸款利率調(diào)低相應(yīng)的百分點。