記者昨天了解到，建行已隨央行加息同步提高了其固定房貸產(chǎn)品的利率標(biāo)準(zhǔn)，另一家擁有固定利率房貸產(chǎn)品的光大銀行上海分行則表示尚未收到有關(guān)調(diào)整固定利率房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的通知，但有關(guān)人士表示，盡管近期沒(méi)有下發(fā)固定利率產(chǎn)品的調(diào)整通知，但只要貸款發(fā)放前該行調(diào)整利率，均以調(diào)整后的利率計(jì)算。

　　本報(bào)記者 王慶慧

　　十年期固貸利率上調(diào)45個(gè)點(diǎn)

　　記者從建行上海分行某支行了解到，該行將3年期、5年期、10年期三個(gè)固定利率產(chǎn)品的等額本金固定房貸利率分別從原來(lái)的6.09%、6.21%、6.57%調(diào)整為6.36%（上浮0.27個(gè)百分點(diǎn))、6.57%(上浮0.36個(gè)百分點(diǎn))和7.02%(上浮0.45個(gè)百分點(diǎn))，與央行針對(duì)不同期限的升息幅度同步。此外，記者了解到，這三款固定利率房貸產(chǎn)品的優(yōu)惠幅度上海分行獲得總行的授權(quán)底線3年期為5.72%，5年期為5.814%，10年期為6.39%。計(jì)算下來(lái)，該行固定利率房貸最優(yōu)惠利率最高可下浮到基準(zhǔn)利率的10%。期限越長(zhǎng)，優(yōu)惠幅度有所下降。

　　加息前簽訂合同的按原利率執(zhí)行

　　記者昨天還獲悉，建行上海分行各支行昨天開(kāi)始以新的利率接待客戶。其中房貸客戶在8月19日升息前已與該行簽訂貸款合同，并滿足合同約定的，可按原利率發(fā)放貸款，但要求必須在8月21日前完成放款。

　　對(duì)2006年8月19日以后與客戶簽訂的合同按本次人民銀行規(guī)定的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度最高不超過(guò)15％（含），個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人助業(yè)貸款等其他個(gè)人類貸款利率下浮幅度最高不超過(guò)10％（含）。

　　建行上海分行還決定，對(duì)2006年8月19日以前（不含2006年8月19日）已與客戶簽訂合同且利率下浮10％的貸款，如客戶要求執(zhí)行新利率，可調(diào)整為在新基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮15％。貸款應(yīng)在8月22日（含）后發(fā)放。

　　工行浮動(dòng)利率客戶均享八五折

　　工行上海分行有關(guān)人士昨天也表示，對(duì)原來(lái)符合利率下浮10%的貸款客戶，在執(zhí)行新利率時(shí)，可以調(diào)整為在新基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮15%。此外，記者獲悉，新的下限利率標(biāo)準(zhǔn)在北京已開(kāi)始執(zhí)行。工行北京分行的一位內(nèi)部人士昨天對(duì)記者表示：“總行關(guān)于新房貸政策的文件下午已經(jīng)下發(fā)到科級(jí)干部，所有期限的商業(yè)房貸均可以執(zhí)行85％的優(yōu)惠利率。目前北京地區(qū)所有的第一套房均可在當(dāng)?shù)毓ば刑子?5％的優(yōu)惠利率，其中包括商業(yè)用房，而對(duì)于第二套房則由各支行靈活掌握，一般只針對(duì)重點(diǎn)樓盤(pán)的銷售。