開通“加五”“減五”綠色通道，全面取消房貸險(xiǎn)

　　“國六條”針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策出臺至今，如何配合政策抑制投機(jī)炒房并提升個(gè)人房貸份額，成為各商業(yè)銀行充分施展智慧的課題。在外資股東匯豐銀行的支援下，交通銀行在全國逆市力推個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，以應(yīng)對嚴(yán)峻的市場形勢。交通銀行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，交行將通過對優(yōu)質(zhì)客戶增加貸款還款方式和信用貸款額度及減免評估費(fèi)用等手段，擴(kuò)大個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，并全面取消強(qiáng)制性房貸險(xiǎn)。

　　個(gè)人信用貸款可購房

　　交行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天高調(diào)宣稱，針對優(yōu)質(zhì)客戶尤其是交行“沃德

理財(cái)”客戶，交行將實(shí)施“加五”和“減五”的綠色通道。“加五”即增加利率優(yōu)惠、增加貸款期限、增加還款選擇、增加融資方式、增加信用價(jià)值。據(jù)悉，交行信用貸款的最高額度可達(dá)300萬元、最長年限為一年。與此同時(shí)，在傳統(tǒng)還款方式基礎(chǔ)上，交行將根據(jù)客戶的個(gè)性化要求提供遞增法、遞減法、不定期及分階段等還款選擇。而“五減”則為減免評估費(fèi)用、減免公證費(fèi)用、減免保險(xiǎn)費(fèi)用、減免信貸手續(xù)、縮減辦理時(shí)間。交行將視客戶的信用度和還款能力以及樓盤質(zhì)素決定具體減免標(biāo)準(zhǔn)，并“盡可能減少直至豁免”。

　　更令供樓者欣喜的是，交行將全面取消強(qiáng)制性房貸險(xiǎn)，由客戶自主決定是否購買房貸險(xiǎn)。交行由此成為全國首家公開宣布取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)的商業(yè)銀行。

　　自住

別墅首付不低于4成

　　在“國六條”出臺之后，各商業(yè)銀行均配合

宏觀調(diào)控政策嚴(yán)格管控對高檔房、別墅和投資投機(jī)性購房的貸款政策，交行亦不例外。交行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對于自住的第一套別墅，交行將要求客戶支付最低4成首付。但對于明顯非自住房的客戶，交行將視其還款能力要求提高首付。

　　如此緊跟政策是否將影響交行的競爭力呢？交行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，相信通過“安居貸”等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，宏觀調(diào)控不會(huì)影響交行在個(gè)人房貸業(yè)務(wù)方面的競爭力。

　　本報(bào)記者謝艷霞

　　實(shí)習(xí)生黎亮