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楊帆
以往強(qiáng)制客戶購買的房貸險(xiǎn)在交行日前新推出的個(gè)人房貸產(chǎn)品———“安居貸”中首次出現(xiàn)了松動(dòng)。在“安居貸”中，購買“自住房”的客戶可自愿選擇是否購買房貸險(xiǎn)，銀行對(duì)此不作硬性要求。該產(chǎn)品面向中低收入購房者，從此他們可以不必為銀行避險(xiǎn)買單。
除免房貸險(xiǎn)外仍有多重優(yōu)惠
記者向交行有關(guān)人士咨詢得知，可自愿購買房貸險(xiǎn)的優(yōu)惠并非沒有門檻，而是只針對(duì)“中低收入人群中小房型個(gè)人自住購房”。滿足標(biāo)準(zhǔn)的貸款者，可以享受減免房貸險(xiǎn)費(fèi)用。這在銀行業(yè)內(nèi)尚屬首例。
此外，評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用也均可獲減免。貸款者還可以根據(jù)各人情況享受增加貸款期限、增加還款選擇、增加融資方式、增加信用價(jià)值、減免信貸手續(xù)、減縮辦理時(shí)間等共十項(xiàng)優(yōu)惠。
業(yè)內(nèi)人士指出，這種購房相關(guān)費(fèi)用的減免，對(duì)中低收入者來說頗具吸引力。此舉也正是交行在吸引中低收入購房客戶上的首次“出招”。
對(duì)于隨著該優(yōu)惠而來的風(fēng)險(xiǎn)，交行總行的有關(guān)人士顯得比較樂觀，她表示，這項(xiàng)產(chǎn)品雖名為面對(duì)“中低收入客戶”，但交行在之前仍會(huì)對(duì)客戶的還款能力進(jìn)行詳細(xì)準(zhǔn)確的調(diào)查，力圖將客戶無力還款給銀行帶來的風(fēng)險(xiǎn)降至最低�！拔覀兿嘈抛约赫{(diào)查的準(zhǔn)確性，而對(duì)于意外事件，對(duì)抵押房產(chǎn)造成的損壞，也畢竟是概率極小的事件�！�
交行率先為“自住房”定義
在推出“安居貸”的同時(shí)，交行對(duì)其中關(guān)鍵的“自住房”概念作了詳細(xì)定義：即貸款人購買的首套住房，且建筑面積需在90平方米以下。
此前有銀行傾向于認(rèn)為，凡是購房者用于自己居住的房屋，不管面積大小或者套數(shù)多少，都可算作自住房；同時(shí)也有“3套以下中小戶型住房都可算自住房”的觀點(diǎn)。此次交行“安居貸”中的相關(guān)描述，可謂是率先為“自住房”下了書面定義。對(duì)此，交行人士表示，在操作上可以根據(jù)全國聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)來判斷貸款人是否為首次購房。此外，因?yàn)獒槍?duì)的是中低收入人群，他們也沒有能力在向交行貸款前全款買下其他的住房。
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