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重慶銀監局正在制定“國六條”實施細則，但各銀行稱這只是指導性意見，到時各有各的具體政策
本報訊（記者王興）購買第二套商品房，不管是投資或者居住，首付可能普遍從目前的3成提高到至少4成。我市銀行界人士昨日透露，重慶銀監局正在制定房產“國六條”的本地實施細則，可能將全市購買第二套房的首付全部定格為最少4成。
重慶銀監局人士說，“國六條”要求銀行在房貸上區別對待，尤其是建面90平方米以上的房屋首付必須3成，其目的是引導房產理性發展，嚴控貸款風險，“但目前這還沒有全部確定。”
目前，我市各商業銀行仍然處于觀望狀態，因為擔心流失客戶，都沒有公布具體的房貸細則。銀監局出臺這個指導意見，以便銀行執行。
招商銀行人士表示，銀行目前總體上傾向于按套數增加首付比例，即不管購房人是出于什么動機購房，只要是購買第二套房或者更多，都要求首付提高到4成以上，因為“國六條”出臺以后，房價走勢不明顯，而第一套房屋的違約率不到1％，炒房者往往都是買第二套房。提高首付后，銀行可控制房貸風險。
不過，也有銀行表示，“國六條”沒有出臺專門針對第二套房的首付要求，重慶銀監局即使出臺相關規定，估計也是指導性意見，而非強制性要求，銀行之間為了爭奪客戶，未必完全按照指導意見執行。
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