招行新房貸一年內(nèi)無須還本錢

http://whmsebhyy.com 2006年05月23日 00:00 中國證券網(wǎng)-上海證券報

　　在深首推購房“入住還款”業(yè)務

　　招行新房貸一年內(nèi)無須還本錢

　　□據(jù)深圳商報報道

　　購買新房支付完首期款后，不少購房者手頭的錢都不多了。剩下這筆錢，往往還要用來裝修房子、購買家具和電器等。房屋還沒入住，又要開始月供，這些都讓不少資金頗為緊張的購房者壓力甚大。昨天，招商銀行在深宣布推出“入住還款”業(yè)務，貸款者首年還房貸可選擇只還“利”不還“本”，以減輕購房初期資金壓力。

　　“入住還款”可讓購房者“休養(yǎng)生息”

　　據(jù)介紹， “入住還款”是指客戶在招行辦理一手樓

住房貸款業(yè)務時，從貸款第一個月開始，到與銀行約定期滿為止的入住準備期內(nèi)僅需償還貸款利息，無需償還貸款本金，并在約定期滿后開始采用等額還款或等額本金的還款方式償還貸款本息的還款方式。

　　“‘入住還款法’可以減輕購房者在剛付了大筆首期款后的月供還款壓力，給購房人‘休養(yǎng)生息’的時期，增強購房者的還款能力。招商銀行總行相關負責人表示。

　　據(jù)悉，該行目前提供了從6個月至12個月的多個入住準備期間供客戶自主選擇。在此期間內(nèi)，可采用按日計息還款，期間客戶可選擇按月付息或按季付息中任一付息方式。

　　有

提前還貸意愿者不宜申請

　　不過，該行相關人士提醒，該業(yè)務不適合有提前還貸意愿的貸款者。因辦理該業(yè)務是將房屋還款的年限延后，原來辦理10年按揭貸款，現(xiàn)需要11年才能還清貸款。購房者在簽訂按揭合同外，還需要簽訂一個補充合同。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，該“入住還款”業(yè)務，并不會幫客戶節(jié)約貸款利息。此外，申請該業(yè)務，會使貸款延期，會增加一部分的利息支出。但申請該業(yè)務，可以幫助購房者在貸款初期減少還款的金額，以降低購房初期資金壓力。

　　信用記錄有污點不能申請

　　招行總行相關負責人稱，申請辦理“入住還款”業(yè)務的市民，還應具備一定條件。首先，借款人購買樓盤需得到招行認定；其次，借款人必須在央行的征信系統(tǒng)中，沒有出現(xiàn)拖欠貸款本息超過30天的不良記錄，同時眼下在銀行沒有逾期拖欠貸款本息；貸款的期限必須滿五年，最長不得超過招行確定的合作樓盤的最長年限；此外，對同一貸款人名下超過第三套（含第三套）房產(chǎn)申請時，招行將不接受其”入住還款“的申請。

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