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5月22日，招商銀行在深圳宣布該行向市場(chǎng)推出“入住還款”業(yè)務(wù)。顧名思義，“入住還款”就是指借款人在貸款購買新房后，等到辦理入住手續(xù)時(shí)再開始償還貸款本金，也就是說，銀行允許借款人在貸款一段時(shí)間后，再開始償還貸款本金。
“入住還款法”是指客戶在招商銀行辦理一手樓住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，從貸款第一個(gè)月開始，到與銀行約定期滿為止的入住準(zhǔn)備期內(nèi)僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，并在約
定期滿后開始采用等額還款方式或等額本金的還款方式償還貸款本息的還款方法。
目前，該行提供了從6個(gè)月至12個(gè)月的多個(gè)入住準(zhǔn)備期供客戶自主選擇。在入住準(zhǔn)備期內(nèi)，客戶在招商銀行的住房貸款可以不還本，只還息。在停本還息期間，客戶可采用按月付息或按季付息中任一付息方式，靈活多樣。該行還宣布，對(duì)按季付息的客戶，不收取復(fù)利。據(jù)招行稱，此舉是出于讓利于貸款客戶，更大范圍吸引和穩(wěn)定客戶的考慮。
招商銀行此次推出“入住還款”業(yè)務(wù)，是向申請(qǐng)兩套以內(nèi)(含兩套)住房且貸款期限在5年(含)以上按揭貸款的客戶提供的新的還款方式。這一還款方式的推出，為新購住房后一時(shí)資金緊缺的客戶提供了更多的自主支配資金的選擇，充分體現(xiàn)了招行個(gè)貸業(yè)務(wù)的人性化。而且該行推出的此項(xiàng)業(yè)務(wù)的申請(qǐng)手續(xù)也極為簡(jiǎn)便，客戶在申請(qǐng)住房貸款同時(shí)申請(qǐng)“入住還款法”即可，無需更多的手續(xù)和額外的費(fèi)用。
招商銀行今年2月中旬向社會(huì)推出了“結(jié)構(gòu)性固定利率個(gè)人住房貸款”產(chǎn)品，僅隔3個(gè)月又推出了“入住還款”業(yè)務(wù)，表明該行明顯加快了個(gè)人貸款產(chǎn)品創(chuàng)新的步伐。近年來，招商銀行實(shí)施了以加快零售銀行業(yè)務(wù)和中間業(yè)務(wù)發(fā)展為核心的戰(zhàn)略調(diào)整，個(gè)人貸款已成為了該行業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)之一。2005年，招商銀行新增個(gè)人貸款192.74 億元，居股份制銀行第一位，余額占一般性貸款的19.88%
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