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□本報記者 黃金滔
記者昨日從深圳發展銀行新聞發布會上獲悉，該行昨日在國內18個城市推出“1次審批，30年隨用隨提，1小時到賬”的“循環貸”個人住房循環授信業務。這一零售銀行業務創新產品有望讓不動產流動起來，從而為住房按揭貸款者帶來實惠。
“‘循環貸’是深發展積極借鑒國際經驗和參考國內同類產品繼‘雙周供’之后推出的又一項個貸業務創新產品，也是深發展提供國際標準專業服務的切實體現。” 深發展行長助理兼深圳分行行長周立說。
據介紹，“循環貸”是指個人將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。一套市值100萬元的商品住房，最高可申請80萬元的貸款使用額度。“循環貸”主要有四點好處：一是使客戶固定房產流動起來。二是滿足了客戶各種期限的融資需要。三是為客戶提供了方便快捷的融資渠道。四是貸款一般可享受住房按揭貸款的優惠利率，周轉、理財兩相宜。
深發展總行住房與消費信貸部總經理周海良表示，“1次審批，30年隨用隨提，1小時到賬”是“循環貸”的最大賣點。
據介紹，目前深發展的“循環貸”根據額度確定方式不同，可分為自主額度和綜合額度兩種形式。其中，自主額度一次審批，總額度最長期限30年，后續提款手續簡便，適用于收入較為穩定和豐裕、有提前還款能力、重視理財投資收益、視市場情況靈活調度資金的中青年白領購房階層。而綜合額度則可以定期調整額度金額，在房屋價格上升趨勢中獲得較大的空間，適合小企業主、個體經營戶以及其他自住人士、中高薪收入人士等等。
業內分析人士認為，此項新業務的推出是深發展向零售銀行進行戰略轉型邁出的又一進展。
周立在會上表示，深發展今年第一季度個貸業務的增長量在4家國有銀行和12家股份制商業銀行中排名第二。而今年前4個月，深發展深圳分行的個貸業務較年初增長15.6%，遠超出深圳同業的平均水平，也是該分行近年來所沒有的。
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