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新聞閃回
中國人民銀行決定，從2006年4月28日起上調(diào)金融機構(gòu)貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%。金融機構(gòu)存款利率保持不變。
貸款利息上調(diào)對于已經(jīng)在沈陽推出固定利率房貸的光大銀行、招商銀行等銀行來說是一個利好消息。昨日，兩家銀行的相關(guān)人士都向記者表示，央行這次加息后，固定利率房貸規(guī)避利率風(fēng)險的作用馬上就顯露出來。
房貸固定利率與浮動利率差距縮減為0.42%
從今年年初開始在沈陽兩家銀行推出固定利率房貸業(yè)務(wù)最大特點是，在還款期內(nèi)，無論國家利率政策如何變化，貸款者均按與銀行簽訂的固定利率還款。
與調(diào)整后利率比較，兩家銀行10年期固定利率產(chǎn)品的優(yōu)惠利率都要低于調(diào)整后房貸基準利率，優(yōu)勢也更為明顯。以光大為例，在調(diào)息前，與其他銀行普遍執(zhí)行的浮動優(yōu)惠利率相比，固定利率高出0.67%。而按央行此次調(diào)整后的優(yōu)惠利率計算，固定利率與其差距縮減至0.42%，縮小幅度超過三分之一。
調(diào)息第三日辦理第一筆固定利率房貸
“每天僅分行方面就會接到幾十個咨詢固定利率房貸業(yè)務(wù)的電話，加上10個分支機構(gòu)，固定利率房貸的咨詢電話量至少比調(diào)息前提高了30%。而且在加息第三天我們就辦理了一筆固定利率房貸，這也是定息房貸推出3個月以來的第一筆。”昨日，光大銀行沈陽分行私人業(yè)務(wù)部的相關(guān)負責(zé)人這樣告訴記者。
加息或許會讓固定利率房貸“咸魚翻身”
招商銀行沈陽分行負責(zé)房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)人士表示，盡管這次加息也還只是微調(diào)，但總算是把以前猜測的加息舉措變成了現(xiàn)實。所以，在央行加息的刺激下，固定利率房貸或許會“咸魚翻身”，擺脫以往叫好不叫座的尷尬局面。
那么，銀行今年剛剛推出的固定利率房貸的利率會不會隨央行加息發(fā)生變化？光大銀行沈陽私人業(yè)務(wù)部的相關(guān)負責(zé)人表示，從理論上來說，固定利率房貸標(biāo)準應(yīng)該根據(jù)央行的政策上調(diào)一定幅度，但目前還未接到總行方面關(guān)于固定利率房貸利率調(diào)整的相關(guān)通知。
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