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本報訊（記者陳琰）在房價和個人住房貸款利率節節攀高的雙重壓力下，對貸款利息收入依賴較高的銀行有些坐不住了。記者昨天從交行北京分行了解到，該行新推出的個人二手房貸款業務不僅可以受理賣家未還清貸款的二手房買賣按揭，還能省去二手房買賣過程中的中介環節。幾天前，包括民生銀行、建行在內的多家銀行均取消了借款人在購房過程中的律師見證環節，能為買房人省去高達數千元的律師費。
交行有關人士介紹說，根據政府部門的有關規定，在賣家尚未還清貸款的二手房交易中，貸款銀行不得直接為賣房人墊付未還清貸款。受此制約，目前做二手房轉按揭業務的銀行并不多。交行此次推出的相關業務是通過與按揭服務公司合作的形式，由服務公司來墊付賣方尚未還清的貸款，為二手房交易提供一個新的平臺。在此基礎上，銀行將對申辦二手房貸款的個人免去律師費，買房人可自由選擇購買房貸險。
“個人房貸交易量的急速下滑促使銀行開始大力推銷房貸產品，”一名國有銀行個貸部的負責人表示，今年1到3月，國內金融機構個人住房貸款增幅比去年同期下降了30%，而去年國內金融機構個人住房貸款的增幅已較2004年同期下降了40%。這一局面的形成與日益看漲的房價與市場上的加息預期有較密切的關系。該人士認為，4月28日央行上調個人住房貸款利率后，個人房貸交易量持續下滑的趨勢在5月下旬將進一步凸現。
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