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本報記者 李霄峰 發自上海
繼農行浙江省分行推出“接力房貸”、深發展推出“雙周供”業務之后，浙商銀行的“浙商融資通”個人貸款業務也于日前出爐，希望能激活趨向萎縮的個人住房信貸市場。
“凈息還款法”是繼浙商銀行在國內率先推出寬限期還款法后，再次推行的一種房
貸還款方式。浙商銀行個人銀行部吳強介紹：“采用該還款方式，借款人只需每月支付貸款利息，而貸款本金則可以等貸款到期后一次性償還。貸款的最長期限一般不超過5年，貸款成數一般為六成，貸款期內允許借款人多次部分或全額提前還款，還款的金額與次數不限�！�
“凈息還款法”適合那些預期收入較高、但一次性大額付款有困難的白領人士或創業人士�？梢宰钚〉倪�款壓力先滿足置業安居需求，集中資金創業；客戶可以隨時提前還款，減少利息支出。同時，如果5年貸款到期后，還允許有一次申請貸款展期的機會。但從另一個側面來看，“凈息還款法”為炒房者也提供了一個調資金頭寸的通道。
此外，“浙商融資通”業務包含了多項“房貸新政”。如，可實行先買房后按揭的“個人房屋周轉貸款”，不同利率浮動標準的優惠貸款利率，以及在抵押貸款之后還可追加保證貸款的“抵押＋保證”個人貸款組合新模式。
近年來，浙江房地產市場觀望氣氛日見濃厚，個人住房信貸余額增幅持續下降，2003年、2004年、2005年的增幅分別為55.2%、43.1%和18.4%。今年一季度，浙江省商品房銷售面積出現下降，降幅達到驚人的37.6%。
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