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黃磊
本報訊 以房貸為主要構成的個貸業務持續低迷、儲蓄率繼續攀升，上海各商業銀行紛紛加大信貸松綁力度。記者日前從建設銀行上海分行了解到，建行正在上海試推“個貸通”產品，該產品通過一次性授信，客戶可多次循環進行融資；以房產進行一次性抵押后，可獲得最高的融資額度，滿足客戶需要。上海銀行業內人士認為，這是貸款方式的一個突破
，對于刺激市民的貸款欲望肯定能起一定效果。
從去年以來，個人房貸業務低迷拖累了銀行的整體個人信貸業務。由于房貸在個人信貸中所占比重過高，很多銀行的個人貸款余額都呈現負增長，成為上海商業銀行業的一塊心病。根據央行上海總部新發布的第一季度貨幣市場運行報告顯示，自2005年7月起，中資金融機構個人住房貸款已連續9個月遞減，且今年2月份開始已連續兩個月同比負增長。
因此，推動房貸成了商業銀行拉動個貸的一個重要構成部分，繼國內首推固定利率房貸與浮動利率房貸的可轉換后，日前，光大銀行宣布推出“陽光生活住房套餐”組合貸款業務。據悉，光大銀行此次在國內同業首家推出的個人住房按揭貸款的衍生產品，有效拓寬了個貸業務服務范圍。據光大銀行上海分行方面介紹，該組合貸款業務最大特點是以所購一手房設定抵押，為借款人提供一攬子金融服務，在可用額度內，借款人可循環使用貸款，并為客戶設計了多種貸款期限組合、多種還款方式可供選擇。
無獨有偶，建行上海分行為個貸通客戶提供的種種“超值服務”中也不乏推動房貸的措施，例如貸款金額在50萬元以上的“個貸通”客戶可優先成為建行VIP，貸款利率、期限、成數給予優惠。而且據建行表示，要成為“個貸通”客戶的門檻也并不高，只要有抵押和個人資信良好就可以。
其實，商業銀行出“狠招”招攬客戶只是滬上商業銀行的縮影。中行、交行、工行等銀行正在醞釀對優質開發商、房產中介推薦的優質客戶可提供八成貸款。農行也簡化了提前還款措施，改變提前還款需預約的做法，貸款滿一年即可自由提前還款。民生銀行此前就宣布，未裝修自住房在該行貸款成數放寬至八成，突破了此前多數銀行堅守的最多貸款七成的限制。
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