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本報訊 (記者 耿彩琴) 已經問世3個月的固定利率房貸產品又出現了新進展:首家推出固定利率房貸的光大銀行以“優惠利率”的方式暗降了3個月前的報價，同時表示，原來辦理浮動利率的房貸“老”客戶可申請轉辦固定利率房貸業務，包括住房和商用房。這樣，目前只有光大、建行和招行3家參與的固定利率房貸市場再現“微妙”變化。但專家卻提醒，原來采用浮動利率貸款者不可盲目轉換，應該綜合考慮收入狀況及利率走勢再定。
從今年1月開始先后有光大銀行、建行、招商銀行推出了不隨央行加息、減息的變化而變動的固定利率房貸，但這種新房貸產品的市場表現卻與預期有一定差距，咨詢者多，真正辦的不多。由于各家銀行推出固定利率房貸的進度不太一樣，利率出現了細微的差別。
記者注意到，光大此次雖然表示維持原來的基準利率，但引入了“優惠利率”的說法，優惠后的利率3年期5.25%、5年期5.34%，10年期6.08%。原來光大僅宣布5年以下(含)的利率是5.94%，5年以上至10年(含)是6.18%不變，這一水平比后來建行和招行推出的同類產品利率略高。
光大銀行人士介紹說，原辦理浮動利率房貸的客戶轉辦固定利率房貸業務(包括住房、商用房)，辦理時不收取違約金和手續費；對于已辦理固定利率房貸，且固定利率貸款存續期在1年以上的客戶，在繳納一定違約金的情況下，也可申請轉辦浮動利率房貸。固定利率貸款存續期在5年以上的，免收違約金。
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