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老年人買房可由子女還貸
新型房貸以“接力棒”形式解決了老少兩代購房難問題，老年人也可按揭買房
時報訊(記者 袁峰 通訊員 蒲覺敏) 超過40歲的父母，因為年齡大，貸款買房受到諸多限制，而剛參加工作的年輕人，卻又因為收入暫時較低無法獨立負擔房貸。一種“父貸子
還”形式的個人住房“接力”貸款應市民所需應運而生。
昨日記者從廣東省農行獲悉，今年開始，農業銀行在北京、廣東、上海和杭州等地試點推出房貸“父貸子還”業務，以“接力棒”的形式解決了老少兩代購房難的問題。目前，北京已有10余戶家庭試點了該項新型業務，廣東至今還未有人問津。
據介紹，個人住房“接力”貸款是指父母雙方或一方與某一子女作為共同借款人，貸款購買住房的新型房貸。同時，父母必須將房屋的所有權指定為其共同貸款的某一子女或子女與其配偶。
記者發現，“父貸子還”既解決了老年人購房難的問題，也可幫助剛剛參加工作無力購房的年輕人。據了解，目前老年人貸款買房的一個普遍問題是年齡超限，銀行不肯發放按揭貸款。若按現在的規定，借款人年齡加貸款年限≤70的方可獲貸，但還款年限短，借款人月還款壓力就大，所以許多人希望通過指定子女作為連帶還款人以延長還款期限。
“接力”房貸的利率跟普通房貸是一樣的。據農行負責人介紹，如果將子女追加為共同借款人之后，所購房屋為子女第一套住房，銀行可給他們優惠利率，即將央行規定的基準利率下浮10%。
市民如需采用該種房貸還需滿足其他方面的條件：作為共同借款人的父母與子女均具有穩定的職業和收入，其收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；共同借款人尚有貸款余額的住房累計不超過一套。
廣東農行有關負責人則明確指出，在廣東“接力貸”只適用于一手樓房貸。
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