房貸風(fēng)險浮現(xiàn) 滬上銀行忙催債

　　一直以來，個人住房貸款業(yè)務(wù)被銀行視為低風(fēng)險“優(yōu)良品種”，然而隨著目前政策及市場形勢的變化，銀行多年來累積的房貸風(fēng)險正日益浮現(xiàn)

　　7月18日，上海普陀區(qū)人民法院在報紙上登出一則關(guān)于房貸的懸賞公告：“即日起，經(jīng)申請人同意，普陀區(qū)法院對以下4起被執(zhí)行人下落不明、或無法查證被執(zhí)行人財產(chǎn)的案件，實(shí)施懸賞執(zhí)行，望知情人提供線索。如舉報人提供線索并幫助法院執(zhí)行到案的，將按執(zhí)行到

位財產(chǎn)5%的比例，委托法院獎勵舉報人。”

　　“這是工商銀行普陀支行委托我們發(fā)布的，目的是為了盡可能地追回貸款，降低房貸風(fēng)險。”昨日，普陀區(qū)人民法院執(zhí)行庭庭長荀為華向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，由于如今銀行追款的意愿非常迫切，所以才想出此法。

　　對這4起“懸賞”案件，工商銀行普陀支行負(fù)責(zé)法律事務(wù)的王文梅坦言，已經(jīng)追討了很長時間，但一直沒有效果。“盡管登報懸賞顯得有些勞師動眾，還要支付廣告費(fèi)及舉報獎勵，但如果能夠追回貸款現(xiàn)在看來也值得。”王文梅強(qiáng)調(diào)道。

　　2005年1月1日，令銀行感到“頭疼”的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》開始施行。《規(guī)定》第六條指出：“對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”

　　“現(xiàn)在，我們這種不良房貸資產(chǎn)上升速度很快，目前法院正在執(zhí)行有4件，在審理過程中的還有二三十件，即將提起訴訟的則更多。”王文梅坦言，高院的《規(guī)定》讓銀行顯得很被動，不得已只能求助于法院。

　　王文梅承認(rèn)：“為了增強(qiáng)銀行追債力度，工行確實(shí)抽調(diào)了一部分房貸業(yè)務(wù)人員進(jìn)行催債。”她還強(qiáng)調(diào)：“這種做法在目前上海許多銀行普遍存在。”

　　“現(xiàn)在我們的主要工作不是放貸，而是催債。我每天都要不停地通過寄信、打電話等方式向那些斷供的借款人催繳貸款。”昨日，一位銀行工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》抱怨，有時候下班還不能休息，因?yàn)榘滋煺也坏饺耍�晚上只好登門造訪。

　　上海一商業(yè)銀行有關(guān)人士透露：“我們之前曾嘗試過雇用專門的討債公司進(jìn)行追債，不過實(shí)行下來效果并不明顯。”

　　一位業(yè)內(nèi)人士指出，在目前上海市場，多數(shù)是依靠銀行按揭貸款的舉債購房者，這類買房人如果資金出現(xiàn)問題，或者房價出現(xiàn)大幅下跌，大量放貸的商業(yè)銀行必然受到牽連，銀行個人住房按揭風(fēng)險將會加大。

　　上海銀監(jiān)局7月18日發(fā)布最新信息披露報告顯示，至今年6月末，在上海的中資商業(yè)銀行個人住房不良貸款余額為11.3億元，比年初增加1.4億元。

　　“其實(shí)，無論是銀行追債還是討債公司追債，其力度總歸有限，絕非長久之計。而最終的解決辦法還是要付諸于法律。”王文梅坦言。

　　然而，面對各大銀行拋來的“燙手的山芋”，法院同樣叫苦不迭。“我們現(xiàn)在人手也非常緊張。”荀為華強(qiáng)調(diào)，“我們在執(zhí)行過程中同樣存在著種種限制，所以希望銀行將風(fēng)險控制在審批階段，而不要冀望我們來給其消除風(fēng)險。”

　　作者：李靈