建行年內擬推50億元資產證券化項目

　　日前，建設銀行于北京專門召開介紹會，公布了其設計的國內首單個人住房抵押貸款支持證券基本方案。據悉，建行的個人住房抵押貸款證券化項目規模初步定為50億元人民幣，回報率預計約在4.95%至5.51%之間，將在年內推出。

　　建行有關人士證實，建行總行已經決定50億元的資產證券化項目從上海、江蘇和福建三家分行的住房抵押貸款資產中選擇，其中上海市分行占30億元的額度。建行將把這些資產

按質量劃分為A、B、 C、 D四檔。上海市分行正在按照總行要求進行住房抵押貸款資產清理，為建立資產庫做準備。

　　據悉，該資產證券化項目將在全國銀行間債券市場上發行和交易，初步設計的定價略低于建行次級債價格。目前各銀行執行的5年期以上個人住房貸款利率一般為5.51%左右，建行剛剛發售的10年期次級債前5年鎖定期利率為4.95%。由此推測，該產品的回報率將落在4.95%至5.51%區間內。

　　記者 葉展