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個人房貸市場的主要貸款銀行之一中國建設銀行宣布今天將在上海推出其固定利率房貸產品。此前，光大銀行已在上海推出固定利率房貸產品，固定利率房貸市場又增加了新的競爭對手。
（記者王慶慧）
記者昨天從建行上海分行了解到，該行在上海推出的這一產品有兩種模式可供客戶選擇，即可在整個貸款期限內均選擇固定利率，期限最長10年，也可以在貸款期限內選擇固定利率和浮動利率的階段組合，貸款期限最長可達30年，在執行固定利率期間，借款人每月還款則不受市場升息和降息的影響。
據該行電話銀行95533介紹，本次推出的固定利率期限和利率劃分為三個檔次：即1-3年（含3年）期，基準利率為6.09%，3-5年（含5年）期，基準利率為6.21%，5-10年（含10年）6.57%。據悉，客戶在申請時還可以根據個人資信等狀況與銀行協商，在基準利率基礎上有所下浮。此外，建行表示，如在簽訂合同時遇到該行對固定利率產品的重新定價，則按新定價利率執行，如合同完成但貸款未發放，在貸款發放前遇到重新定價，則執行合同利率。
今年初，建行曾在深圳試點推出固定利率房貸產品，當時的貸款利率分別為1-3年5.64%—6%，3-5年5.76%-6.12%，5-10年6.12%-6.48%。由于4月28日央行宣布提高貸款利率0.27個基點，因此，建行此次重新對這一產品確定了新的利率標準。
銀行人士表示，在市場處于加息周期時，固定利率房貸對借款人有利；但如果市場處于非加息周期甚至是處于降息周期，那么鎖定住房貸款利率無疑對銀行有利。借款人則要綜合分析各種情況，得出自己對利率走勢的分析和判斷，以決定自己是否使用固定利率住房貸款購房。此外，如果借款人計劃提前還款或短期借款，浮動利率相對合算。
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