深圳發展銀行推出循環貸

　　金蘋蘋

    房產成為流動“金庫” 1小時就可拿到貸款

　　正在按揭中的房產“變身”為提款機，無論你想投資理財、資金周轉還是應急支出，都不用另外向銀行專門申請貸款，所需款項1小時便可到達個人賬戶，連按揭提前還款的資金

也可再拿出來使用———深圳發展銀行近日推出了“循環貸”個人住房循環授信業務，該項業務的突出特點是“期限長、額度高、手續簡便高效”。

　　房產抵押可“循環貸”：

　　讓不動產成為流動“金庫”

　　深圳發展銀行有關人士介紹，“循環貸”是安全便捷的

　　“循環貸”是從客戶角度出發，針對特定的市場需求設計的，歸納起來主要有四個方面的優勢：一是使客戶的固定房產流動起來；二是滿足了客戶各種期限的融資需要；三是為客戶提供了方便快捷的融資渠道；四是貸款一般可享受住房按揭貸款的優惠利率。可謂周轉、理財兩相宜。

　　正在供房但不是在深圳發展銀行按揭的人也可以方便地選擇“循環貸”理財服務。據介紹，其他銀行的住房按揭貸款只要辦理該行“同名轉按”業務，將原貸款轉到深圳發展銀行，便可申請“循環貸”業務。人們在購買一手、二手住房時也可直接辦理這一業務，也可將自己尚未抵押的房產通過辦理住房抵押貸款來享受這一服務。

　　貸款額度長期有效是“循環貸”理財服務另一大特點，“循環貸”額度期限最長可達30年，30年內客戶可以隨用隨提，但貸款額不得超過可使用總額度。根據額度確定方式不同，“循環貸”可分為自主額度和綜合額度兩種形式，在同一時期內只能選其一。

　　自主額度：

　　理財、周轉兩不誤

　　自主額度又稱按揭式額度，額度有效期內，額度金額是動態的，每月不一樣。在按揭還款期內，客戶如提前還款，提前還款的數額將自動轉換成可使用的貸款額度。總額度最長期限為30年，是這一方式的誘人之處。借款時，客戶只要備齊必要的資料，到深圳發展銀行各網點進行簡單申請和審核，不須另外審批，正常情況下，1小時便可辦好。

　　理財專家指出，隨著人均收入水平的不斷提高，居民手中擁有的不動產和金融資產比例會越來越高，“循環貸”自主額度的推出有利于減少供房利息支出、機動處置余款和不定期收入，還款后又可隨時借出，便于資金靈活調度，適用于收入較為穩定、有提前還款能力、重視理財投資收益、視市場情況靈活調度資金的購房者。

　　綜合額度：

　　大額融資不再困難

　　充分利用房產的保值和增值功能，讓您不再為大額融資發愁，是綜合額度方式的最大特點。綜合額度方式將整個房產抵押期間內分期核定貸款額度，每期最長不超過3年，貸款額度成數最高一般可達8成。

　　同樣是一套市值100萬元的商品住房，采用這一方式可申請最高80萬元的貸款額度，綜合額度分期核定，當

　　理財專家指出，綜合額度的特點在于能最大限度地體現房產價值，使房產實現增值，使借款人獲得最大化的額度空間，較適用于小企業主、個體經營者和中高收入白領人士等。