中行個人綜合貸款解決方案亮相

http://whmsebhyy.com 2006年04月19日 04:00 中國證券網-上海證券報

　　隨著個人貸款市場的不斷成熟，單純的房貸、車貸服務已難以滿足人們多樣化、復合化的貸款需求。針對這一新動向，中國銀行上海市分行昨天同時推出五款個人貸款新品。

　　中行新推的五款個人貸款產品分別是個人房貸理財賬戶、個人信用循環貸款額度、個人抵押循環貸款額度、個人房產二次抵押貸款和個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款。

　　為了更好地滿足人們的綜合融資需求，中行對這五款個貸新品進行了人性化的整合打包，以三款“解決方案”的形式推出，它們分別是“一房兩貸”、“一貸再貸”和“貸活兩便”。

　　“一房兩貸”：

　　一套房子兩次抵押

　　“一房兩貸”的核心是個人房產二次抵押貸款和個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款。個人住房商業貸款客戶可以用已經辦理個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差額部分內向中行申請貸款，用于購買房產、汽車等消費以及投資經營，貸款最高額度為房屋評估價值的70%%減去原貸款本金余額。“一房兩貸”可以滿足那些急需較大金額資金但又苦于沒有更好融資渠道客戶的需求。

　　目前，中行“一房兩貸”業務，以消費為目的的貸款期限最長可達5年（含），個人經營類貸款最長可達3年（含）。非中行房貸客戶通過“無交易轉按揭”也可在中行辦理“一房兩貸”業務。

　　“一貸再貸”：

　　循環周轉使用貸款

　　“一貸再貸”將企業綜合授信理念引入個人貸款領域，向個人提供了短期內在核定的額度金額內循環周轉使用貸款的便利，它包括個人抵押循環貸款額度和個人信用循環貸款額度兩種產品。通過將住房或商鋪進行抵押，單一貸款人及其配偶個人抵押循環貸款額度累計最高可達1000萬元，額度有效期最長為3年，但單筆用款期限一般不超過1年。貸款可用于一切合法的個人消費支出和正常生產經營活動。據中行有關人士介紹，如貸款是用于購房、購車的話，貸款期限可適當延長，但最長不能超過貸款額度剩余有效期。個人信用循環貸款額度則是完全意義上的信用貸款，凡符合條件的客戶，其信用貸款最高額度可望達到30萬元（含），額度期限最長為1年，貸款可用于除購車、購房外的合法個人消費支出。

　　“貸活兩便”：

　　還貸無負擔資金靈活用

　　三款個人貸款“解決方案”中最引人注目的是“貸活兩便”。該“解決方案”的核心是個人房貸

理財賬戶，它主要針對那些手中有一定閑錢，既想用這筆錢提前還貸，減少利息支出，又不想因此而失去投資獲益機會的房貸客戶。只要這些房貸客戶將其月供扣款賬戶申請為“房貸理財賬戶”，如客戶有閑錢存入該賬戶，存款余額超過一定金額的部分將被視作提前還貸，可以達到減少貸款利息支出的目的。該賬戶本身具有活期賬戶的所有功能，如果客戶對這筆資金有更好的投向時，如購買股票、基金或其他投資產品，則可隨時從賬戶中支取部分或全部存款。辦理“貸活兩便”業務后，到底是提前還貸，還是稍后將資金用于其他投資，完全由客戶本人決定。

　　“貸活兩便”最大的特點在于保證客戶資金靈活性的同時，提高了個人財富綜合收益能力，降低了還貸綜合支出。（張旭棟）

【發表評論】

愛問(iAsk.com)

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關閉】