“交行今年對房地產(chǎn)的信貸政策不會放松，將維持審慎的信貸政策，對房地產(chǎn)貸款的總量將控制在7%之內(nèi)。”交通銀行副行長錢文揮27日在該行今年一季度業(yè)績發(fā)布會上表示。

　　錢文揮表示，在保障性住房貸款高速發(fā)展的前提下，2011年交行房地產(chǎn)貸款的占比是略有下降的。和同業(yè)相比，交行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款占比較低。今年仍將從嚴(yán)控制總量特別是信用貸款總量，繼續(xù)實(shí)行比例管理。

　　交行一季報(bào)顯示，截至2012年3月31日，該行在房地產(chǎn)業(yè)的貸款余額為1645.75億元，占比為6.08%，這一占比比去年末6.19%的水平略有降低。

　　錢文揮表示，交行對于房地產(chǎn)的貸款實(shí)行名單制管理，提高準(zhǔn)入門檻。通過名單制管理方式，確保進(jìn)入合作范圍的是開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、成本核算合理、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)、資產(chǎn)負(fù)債水平可控的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　同時(shí)，交行今年將突出信貸投向重點(diǎn)，信貸資源重點(diǎn)投向符合國家政策，能滿足居民住房消費(fèi)合理需求的普通商品房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)，并加大支持保障性住房領(lǐng)域，審慎發(fā)展商業(yè)用房開發(fā)領(lǐng)域和土地儲備貸款。

　　在確保保障房貸款質(zhì)量方面，對保障房貸款在客戶準(zhǔn)入上優(yōu)選具有較強(qiáng)實(shí)力、經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況良好、具有政府背景的開發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目選擇上優(yōu)先支持以省、直轄市和計(jì)劃單列城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)政府有充足財(cái)力回購的項(xiàng)目。并加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣�府及相關(guān)方面的協(xié)作，關(guān)注當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》堪l(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和配套政策落實(shí)情況。

　　在貸后監(jiān)控方面，交行表示將實(shí)行嚴(yán)格的公私聯(lián)動和封閉運(yùn)作。要求房地產(chǎn)開發(fā)貸款(包括保障房)資金，必須封閉運(yùn)作。同時(shí)盡可能地辦理個人按揭貸款，確保資金體內(nèi)循環(huán)，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2012年3月末，交通銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款減值率為0.58%，比年初有所下降