■本報記者 曹 蓓

　　和樓市降溫的遭遇相似，中外資銀行的房貸也愈來愈“冷”。

　　10月份開始，在銀根緊縮的情形下，各地房貸市場出現了水漲船高的態勢，各地首套房貸基本上都上浮了5%-10%不等。“現在臨近年底，很多銀行已經暫停了房貸。如果要拿到貸款的話，估計要到明年二三月份了。”一位業內人士告訴《證券日報(微博)》記者。

　　本報記者致電一家擔保公司，該業務人員告訴記者，如果要申請房貸，可以通過該擔保公司，以較低的利率獲得。“如果您自己去銀行申請，在年底前申請下來的幾乎不可能。即便您申請下來，利率也至少上浮30%。”該人員告訴記者，如果通過擔保公司，利率也要上浮，但是如果是優質客戶的話，上調的幅度大概在10%左右。

　　房貸利率全面上浮

　　此前有消息稱，南京上述多家銀行放松首套房貸款，將首套房貸款利率從上浮10%降低為上浮5%。

　　根據各地媒體報道，湖南岳陽的首套房貸利率已經悄然上調，比基準利率最高上漲30%，二套房房貸利率較基準利率也有相應上浮。廣州目前一手房首套房貸利率基本都要在基準利率的基礎上上浮，幅度在5%-20%。二套房貸利率最低為基準利率的1.1倍，不過大多數銀行以1.15倍執行。長三角多數商業銀行首套房貸利率依然維持基準利率上浮10%。而深圳更是出現了停止房貸的現象，多家外資行即使未停止房貸，也全面收緊了房貸政策。

　　春節前房貸閘門或暫閉

　　有媒體報道稱，雖然多家外資行均表示，目前房貸業務仍在正常進行，但年終將至，外資行面臨75%存貸比的達標需要，如果目前申請房貸，在年內拿到貸款幾無可能。一位客戶經理稱，年內放貸比較困難，明年應該會有所放松。該媒體稱，華僑銀行上海一家網店稱，關于個人房貸，現在不做，已經暫停一段時間了。什么時候做，還要等總行的通知。

　　記者到各家銀行的營業網點了解到，正常情況下，從申請到審批再到最后放款一般15-20個工作日就可辦理完畢。但是如果臨近年底的話，一般要一到兩個月，甚至更長時間。“春節以后的可能性比較大。”