早報(bào)記者 肖中潔

　　中國(guó)人民銀行上海總部(央行上海總部)昨日發(fā)布的5月信貸數(shù)據(jù)顯示，5月上海個(gè)人住房貸款減少6.9億元，同比(較上年同期)多減63.8億元，為去年10月份以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)。

　　央行上海總部沒有給出具體解釋，僅稱這主要是新建房貸款當(dāng)月減少9.2億元所致。

　　一位接受早報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這很可能是因?yàn)椋�在政府從緊信貸政策的影響下，銀行對(duì)資金總量進(jìn)行了控制，減少了對(duì)個(gè)人住房的貸款。顯見的是，不少上市房企發(fā)布的數(shù)據(jù)都顯示，今年5月樓市明顯回暖。

　　而銀行將資金貸給企業(yè)很好理解，在銀行對(duì)貸款總量進(jìn)行控制的背景下，和個(gè)人相比，企業(yè)貸款的議價(jià)能力更強(qiáng)一些，因此銀行更愿意對(duì)企業(yè)進(jìn)行貸款。

　　值得一提的是，央行上海總部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)中另一個(gè)值得一提的“亮點(diǎn)”就是，通常來(lái)說(shuō)能夠反映企業(yè)需求的短期貸款增長(zhǎng)明顯，而中長(zhǎng)期貸款則創(chuàng)下5年來(lái)的月度增量新低。

　　根據(jù)央行上海總部的報(bào)告，5月上海新增本外幣中長(zhǎng)期貸款31.8億元，僅為今年前4個(gè)月中長(zhǎng)期貸款月均增量的12.6%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭(微博 專欄)則指出，由于成交量反映在住房貸款數(shù)據(jù)上有一定的滯后性，所以這也可能導(dǎo)致5月個(gè)貸出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。