重慶晨報訊 (記者 劉笑嫣)經過了數次上調存款準備金率后，銀行的資金已經十分吃緊了，再加上樓市調控政策下，個人住房貸款也越來越難辦理。原本已經退出了市場的房貸險也開始卷土重來，部分銀行開始要求市民，不辦理房貸險就不接受房貸申請，讓想貸款買房的市民很無奈。

　　買50萬房子要多花1000元

　　市民陳先生最近看中了位于南岸區的一套商品房，準備買來做新婚的婚房。由于是首套房，他滿心以為自己的房貸申請將會很容易。沒想到，在簽訂貸款合同前，銀行的工作人員卻先給了他一份保險合同，要求陳先生必須簽署保險合同后，才能辦理貸款合同。

　　陳先生看了看保險合同，發現需要自己支付保費，而保險的受益人卻是銀行。“保費是房屋總價的0.2%，也就是說我這套房子房價50萬元，還得另外多交1000元的保費。最后的受益人卻是銀行，沒有道理啊。”

　　陳先生不想簽訂這份保險合同，銀行的工作人員卻告訴他，如果不買房貸險，將不會接受他的貸款申請。陳先生被迫接受了房貸險。

　　房貸險新增房屋保險功能

　　據了解，在2006年之前，辦理“房貸險”是各家商業銀行審批房貸時的一個必不可少的條件。如果不辦房貸險，銀行將不放款，開發商也不賣房。而當時的房貸險也僅有還款保證這一項功能，也就是當貸款人因為意外而無法支付貸款時，由保險公司向銀行進行賠付。

　　2006年初，出于爭奪貸款客戶的需要，各大銀行都分別取消了強制房貸險。然而在上海“11·15”特大火災中，房貸險又開始重歸人們的視線。

　　如今新推出的房貸險，除了包含還款保證這一功能，還新增了房屋保險功能。

　　市內多家銀行已強制推行

　　據記者了解，目前市內已有多家銀行開始推行房貸險，并強制要求借款人必須保險后才能辦理貸款合同。

　　對此，一名國有銀行的個貸負責人表示，是出于防范風險的目的來推行房貸險的。“本來貸款者的住房是抵押給銀行的，貸款者不還款，住房就會歸銀行所有。但是按照規定，若是貸款者只有一套住房，銀行是不能收回房產。”為了防范這方面的風險，房貸險重出江湖。

　　此外，該負責人表示，這也是為了貸款者考慮。如果貸款者因為意外失去了還款能力，保險公司將負責支付剩下的貸款，房屋將繼續歸屬貸款者。

　　市民在兩江新區一樓盤售樓部了解房地產投資價值。(資料圖片)  重慶晨報記者 楊新宇 攝

　　相關新聞

　　40城市公布房價調控目標，未見“降”字

　　今年2月，國務院發布史上最嚴厲的《國八條》房地產調控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當地房價調控目標。

　　離這一大限還有一周，本報記者調查發現，目前只有山西省22個城市以及銀川、貴陽、昆明、佛山、岳陽、沈陽、丹東、海口、合肥、蘭州、西安、濟南等共計40個城市公布了自己的房價調控目標。京、滬、廣、深一線城市對調控目標尚秘而不宣。而已公布的調控目標中未見降字———絕大多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右。

　　從已公布的房價控制目標來看，沒有一個城市提及“居民住房支付能力”這個參考標準，絕大多數只提及當地GDP增速和人均可支配收入增速。據京華時報

　　“一房一價”政策后，首罰價格欺詐房企

　　近期，江西省贛州市物價局對江西云星房地產開發有限公司以價格欺詐的手段欺騙消費者的違法行為進行了嚴肅查處，處以法定最高額度50萬元的罰款。這是發改委“一房一價”政策后首罰價格欺詐的房企。

　　經查，2010年12月23日，江西云星房地產開發有限公司，故意散布商品房將要漲價的信息，稱可能不會超7000元/平方米，誘發消費者搶購。隨后，采取搖號的方式，在521名已交“誠意金”消費者中，確定最后的102名購房者，并限時在3分鐘內選好房，否則，取消其購房資格，迫使購房者接受其8000多元/平方米的高房價。據中財網