本報(bào)訊 (記者蘇曼麗)央行昨天公布的《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2010年全國主要金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，占全年新增貸款的25.4%。其中個(gè)人購房貸款新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　涉房類貸款增速回落10.6個(gè)百分點(diǎn)

　　央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年全年，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億。2010年金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款總額為7.95萬億元，以此計(jì)算，在去年底新增貸款中有超過四分之一是投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　不過與2009年相比，2010年的房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩，2010年房地產(chǎn)貸款同比增長27.5%，比2009年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　中易安擔(dān)保有限公司機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路表示，2010年4月份開始的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，限制涉房類貸款是重要內(nèi)容，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制，對居民房貸資格的嚴(yán)格審批，都導(dǎo)致了涉房類貸款增速的下降。

　　此前國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)獲得的資金占比從35%降到了30%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被迫加大了自籌資金的力度，顯示房企資金壓力逐漸增加。

　　地方融資平臺受限“連累”地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　根據(jù)央行公布的具體數(shù)據(jù)，去年地產(chǎn)開發(fā)貸款(用于地產(chǎn)開發(fā)、且在地產(chǎn)開發(fā)完成后計(jì)劃收回的貸款)新增1647億元，年末余額同比增長24.7%，比上年末低79.5個(gè)百分點(diǎn)；而房產(chǎn)開發(fā)貸款(住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房產(chǎn)開發(fā)貸款)新增4269億元，年末余額同比增長23%，比上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)田路介紹，地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款主體往往是地方政府，不少都是以地方財(cái)政為擔(dān)保向銀行申請貸款，2010年銀監(jiān)會嚴(yán)打地方融資平臺，地產(chǎn)開發(fā)貸款也因此受到限制。而房產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款主體為開發(fā)商，在2010年不少開發(fā)商的銷售火爆，帶動了開工建設(shè)，因此房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款增速并未出現(xiàn)回落。

　　涉房類貸款中近70%都是個(gè)人購房貸款。2010年，個(gè)人購房貸款(個(gè)人商業(yè)用房貸款和個(gè)人住房貸款)新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。田路表示，從今年年初的情況看，短期內(nèi)房貸政策將進(jìn)一步嚴(yán)格，房貸類貸款增速或?qū)⒚黠@放緩。

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　　消費(fèi)貸款去年新增1.89萬億

　　本報(bào)訊 (記者蘇曼麗)在擴(kuò)大內(nèi)需的刺激下，2010年金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的消費(fèi)類貸款大幅增加。數(shù)據(jù)顯示，2010年人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增1.89萬億元，同比多增899億元。

　　消費(fèi)貸款主要包括個(gè)人住房貸款、住房裝修貸款、汽車貸款、助學(xué)貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款、旅游貸款及其他貸款。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年個(gè)人消費(fèi)貸款占比由2009年的18.7%提高到2010年的23.7%。