新的一年到了，房貸是不是該稍為松動一些呢？其實不然，1月，昆明各銀行房貸指標依舊緊張，部分國有銀行已停止對二手房放貸，僅有少量股份制銀行有信貸額度。看來，急于貸款的市民得早做準備了。

　　房價這么高，在二環邊上買套配套成熟的二手房不容易。去年底就打算買套二手房的小張好不容易湊足了首付，卻因為時值歲末各大銀行信貸額度已經用完，卡在了貸款環節。新一年到來，懷抱置業夢的小張又開始準備向銀行申請貸款。“原以為新年才至，銀行審批貸款會容易些，可最近找了好幾家銀行咨詢房貸一事，才發現，不僅二手房房貸緊縮，有多套房產的人購買一手房也很難辦理房貸。”小張向本報黃金樓市反映了此事。

　　部分國有銀行停止對二手房放貸

　　新年伊始，二手房貸款真的這么難辦嗎？近日，記者走訪了昆明多家銀行了解近期的房貸指標及辦理情況。調查中記者發現，由于去年底各大銀行的貸款額度趨緊或者用盡，導致大量房貸申請積壓未批。而隨著新一年的到來，銀行重新獲得新的信貸額度后，許多銀行本月忙于消化這些存量業務，1月房貸額度依然偏緊，所以不僅二手房貸吃緊，一手房貸也出現了積壓。

　　昆明某國有銀行信貸人員向記者透露，該銀行已經接到省分行的通知，目前停止二手房的房貸。同時，業內人士金先生在接受記者采訪時表示，日前有消息顯示全國銀行首周新增貸款規模約在4800億元到5000億元之間，這已經引起了銀監會的注意，中國人民銀行從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，也是控制信貸增速措施。

　　求助中介辦貸款需支付服務費

　　金先生表示，從目前昆明的情況看，還有少部分銀行有信貸額度，申請二手房貸款的市民在申請貸款時可以多詢問幾家銀行，遇到尚有額度剩余的就可獲得貸款。急于貸款的市民也可通過中介向銀行申請，但需要支付一定比例的服務金。

　　昆明榮城房產經紀有限公司常務副總畢永國在接受記者采訪時表示，今年，銀行信貸業務向中小企業及個人消費貸款傾斜，真正落到二手房上的額度非常小。

　　東函房產總經理劉汝東表示，由于品牌中介長期與銀行有業務往來，所以貸款審批相對容易一些，急需信貸的二手房購房者可通過品牌中介向銀行申請，辦理也較為容易。