房貸利率再度醞釀提價 　

　　近期，越來越多信息顯示，在信貸資源稀缺的情況下，銀行醞釀再度上調房貸利率，業內人士預計，到今年4、5月份，首套房貸優惠利率可能被全面取消。

　　本報訊 (記者方利平)近日，各地傳來的消息顯示，房貸利率市場再生變局，銀行在信貸資源稀缺的情況下，醞釀自提房貸價格。據報道，深發展已經在深圳地區執行首套房利率1.1倍的新政策，貸款購買首套住房不僅不能享受利率優惠，甚至還要上浮至1.1倍。而個別國有大行也醞釀提高個人房貸利率至基準利率。

　　今年4、5月首套房利率

　　下浮優惠或將全面取消

　　昨日，本報記者致電深發展廣州分行信貸人員咨詢，得到的答復是，5年以上的房貸最低還可以低至6.84%，相當于基準利率基礎上打9.7折，但是否會在近期跟隨深圳地區進行調整，目前尚不清楚。

　　誠賽按揭總經理盧志光表示，目前，在廣州市場上，首套房貸普遍在基準利率基礎上下浮10%，對于優質客戶，或者在購買幾個金融產品的情況下，目前四大行仍然可以給予下浮15%的優惠。不過股份制銀行則由于可放額度小，已經普遍不下浮了，而且放得很少，政策可變性大，簽了貸款合同的，利率也說變就變，因此現在他們基本不到股份制銀行申請首套房貸了。

　　盧志光表示，目前，廣州方面尚未有四大行醞釀提價的信息。各家銀行的業務員表示，目前之所以尚未提價，是因為誰也不愿做第一個，但是只要有一家銀行提出來，估計其他銀行會立即跟進的。盧志光估計，到今年4、5月份，首套房利率下浮的優惠，可能會全面取消。

　　部分銀行今年房貸不新增

　　近日，一股份制銀行廣州分行負責人在接受本報記者采訪時表示，該行將對信貸政策進行結構調整，對優質的大中型企業，將主要通過投資銀行幫助其進行直接融資，將信貸重點由個人按揭貸款轉向個人經營性貸款，將繼續積極支持成長性中小企業的個人經營性貸款，因為其利率一般可上浮20%左右；房貸方面，該行的政策是今年總量不新增，存量房貸有多少還回來，才會有多少款放出去。

　　該負責人表示，現在資金成本高，信貸稀缺，提高利率是大勢所趨，目前在廣州，下浮85%的很少見了，估計還會上浮。利率下浮是金融危機期間的特殊政策，因此目前應該考慮退出。

　　另一股份制銀行高管在接受本報記者采訪時表示，雖然監管層不進行信貸額度的總量控制，但是目前不少中小型股份制銀行，存貸比已經接近75%的臨界點，要繼續放貸，就必須拉存款。目前該銀行對于信貸，每月、每旬都會進行監控，此外，銀行加大了創新，致力于中間業務收入。     (方利平)