對部分月收入不高或資信有不良記錄的客戶申請首套房貸，銀行還會上浮利率。IC供圖

　　南都記者 王晶晶 盡管昨日有媒體報道廣州首套房貸多家銀行依然可以有.5折利率優惠，但南都記者調查發現，能夠真正獲得銀行優惠的申請數量極為有限，8.5折已變成類似于宣傳“噱頭”。

　　此外有地產中介公司亦證實，廣州、深圳等地，除了個別銀行還能提供8.5折優惠，大部分銀行對首套房貸執行9折以上利率水平，對于額度更緊張的股份制銀行，首套房貸利率上浮更是普遍情況，個別甚至較基準利率上浮10%。

　　工行多網點實行基準利率

　　本報此前曾報道稱工行正醞釀取消首套房貸利率優惠，昨日，記者從廣州天河區一家工行網點客戶經理處了解到，該行首套房貸即將取消利率優惠，廣州部分工行網點對首套房已按基準利率批貸。“目前我們支行尚可以接受8.5折申請，但獲批與否則很難講，廣州有的支行因為額度緊張已經取消了該優惠。”上述客戶經理對記者稱。

　　此前南都曾報道，東莞地區工行對首套房貸款全部按基準利率，中國銀行、農業銀行、建設銀行、東莞銀行、交通銀行和廣發銀行等仍按8.5折利率優惠。有銀行人士稱，深圳大部分銀行已取消首套住房貸款利率優惠，大部分執行9折或基準利率。

　　記者嘗試到工行總行求證該消息，但截至發稿時止并未得到回應。一位工行廣東省分行人士否認接到總行相關通知，“我們沒有接到首套房貸取消利率優惠的正式通知。”該人士回應。

　　不過另一家國有大型銀行廣東省分行人士對記者表示，盡管該行目前仍可接受首套房8.5折利率優惠的申請，但能夠獲得優惠的申請數量極為有限。“8.5折利率優惠相當于‘門市價’，實際貸款人能申請到這一折扣的并不多。”該人士對記者稱，不少銀行盡管未取消利率優惠，但8.5折已類似于宣傳“噱頭”。

　　首套房貸利率最高上浮10%

　　由于額度緊張，上述大行廣東省分行人士對記者稱，對部分月收入不高或資信有不良記錄的客戶申請首套房貸，銀行不僅不給利率優惠，甚至面臨利率比央行基準利率6.4%還要上浮。對于額度更緊張的股份制銀行，首套房貸利率上浮更是普遍情況。

　　深發展銀行深圳分行一位人士對記者表示，今年深發展貸款額度同樣非常有限，不僅取消了之前的房貸折扣，甚至有可能在基準利率基礎上上浮10%。而興業銀行廣州分行有關人士也透露出同樣的信息，但執行時間點更靠前。

　　一股份制銀行信貸審批業務人士透露，該行1月份的信貸額度已用完，上周起首套房貸利率就取消了折扣。即使房貸獲批，或許需等到二三月份才會放款。

　　“今年銀行信貸額度緊張可能會成為常態。一方面是由于管理層將實施差別準備金動態調整方案；另一方面，一些銀行自身資本充足率告急，這都使得銀行將會謹慎放貸。”上述股份制銀行人士稱。