王丹妮

　　本報訊(記者 王丹妮)昨日，記者走訪多家銀行獲悉，光大銀行武漢分行率先取消了首套房貸8.5折利率優(yōu)惠。雖然武漢其他分銀行仍然執(zhí)行優(yōu)惠政策，但拿到八五折的門檻是越來越高了，房奴壓力正在增大。

　　昨日有外地媒體報道，因今年信貸額度緊張，南京已有民生、深發(fā)展、中信、興業(yè)、招商、光大等六家銀行陸續(xù)取消首套房貸8.5折利率優(yōu)惠，現(xiàn)按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　于是，記者以客戶身份走訪了江城部分銀行。

　　“很多商業(yè)貸款的利率都上浮30%了，而個人貸款還要在基準(zhǔn)利率上打折，在額度緊張的背景下，銀行更愿意給企業(yè)放貸，換取更多的利潤。”昨日，位于金融一條街上的民生銀行個貸經(jīng)理介紹，今年的信貸額度較往年會少很多，因此該行目前把貸款額度都放在了商業(yè)貸款上，首套房和二手房的個人房貸很難貸到，更不用談8.5折。

　　附近的光大銀行個貸人員表示，由于信貸額度較少，該行從去年12月開始，就已取消首套房貸8.5折優(yōu)惠，“這是總行統(tǒng)一制定的政策。”記者算了一下，如果以20年期、50萬的貸款計算，若8.5折優(yōu)惠利率：月供3422.51元，總還款額32.1萬元；若按照基準(zhǔn)利率：月供3698.49元，總還款額36.9萬元。貸款人每月的月均還款將增加276元。

　　中信銀行個貸專員告訴記者，目前該行仍然按照首付三成，八五折優(yōu)惠來執(zhí)行。但如有購房意向，應(yīng)趕快辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。“南京那邊已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率了，武漢這邊可能也會有所調(diào)整。國家調(diào)控加上存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)，銀行放款越來越困難，以前一個星期可以辦理，目前可能會延長至半個月。”

　　記者從工行、招行、中行、華夏等個貸部門了解到，上述銀行仍然對辦理首套房貸款業(yè)務(wù)的客戶打折，但能否拿到最低優(yōu)惠的八五折，則要具體到個人。

　　工行有關(guān)人士透露，目前首套房利率8.5折已經(jīng)少見，而且申請難度較大，要求90平方米以下，單價不超過7500元的房貸客戶才可能獲較多優(yōu)惠的折扣；此外，首付越多、經(jīng)濟(jì)實力越強的客戶也可能獲得8.8折、8.6折等優(yōu)惠；一般的客戶就是9折左右。

　　中行、招行、華夏也表示，客戶的綜合實力是能否拿到最低優(yōu)惠的關(guān)鍵，只有征信記錄良好的優(yōu)質(zhì)客戶才能享受到八五折。