□晨報記者劉志飛

　　繼光大銀行率先取消首套房貸利率優(yōu)惠之后，記者昨日獲悉，中行上海市分行近日也已悄悄取消首套房貸率利率優(yōu)惠，部分資質(zhì)不夠好的客戶還存在基準(zhǔn)利率上浮的可能。據(jù)了解，目前滬上其他銀行還未明確表示取消首套房貸利率優(yōu)惠，但業(yè)內(nèi)人士分析，中行是國內(nèi)房貸規(guī)模最大的銀行，且作為首家取消首套房貸利率優(yōu)惠的國有商業(yè)銀行，該行的動作有一定的指引性。

　　多數(shù)銀行按兵不動

　　“最近我們已經(jīng)停止了首套房貸8.5折優(yōu)惠利率，一律恢復(fù)到基準(zhǔn)利率審批。”市中行個貸部相關(guān)人士昨日對記者表示，“如果資質(zhì)不佳的客戶，還可能少量上浮利率。”

　　隨著央行連續(xù)采取加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等措施收緊流動性，商業(yè)銀行放貸的沖動在年初就受到遏制。首先采取動作的是光大銀行，該行在去年底就已宣布取消了首套房房貸利率優(yōu)惠，原先的8.5折優(yōu)惠全部改為基準(zhǔn)利率。記者昨日在滬上多家銀行了解到，除了光大和中行之外，其他銀行還未承認(rèn)已取消了首套房貸優(yōu)惠利率。招行上海分行相關(guān)人士表示，該行首套房貸優(yōu)惠利率目前是從7折上浮到8.5折，但還不至于到基準(zhǔn)利率。深發(fā)展上海分行相關(guān)人士表示，該行客戶首套房貸主要看客戶資質(zhì)，符合資質(zhì)的仍按8.5折利率優(yōu)惠，不符合資質(zhì)的會減少優(yōu)惠，甚至拒絕放貸。

　　多家商業(yè)銀行或跟進(jìn)

　　往年年初，銀行的房貸都比較寬松，不過，今年這一現(xiàn)象已發(fā)生了變化。市中行個貸部相關(guān)人士向記者透露：“我們今年第一周就已經(jīng)把今年前兩個月的額度用完了。”記者從另一家國有商業(yè)銀行了解到，由于額度限制，該行1月份已經(jīng)批了的房貸也已經(jīng)暫停放款，估計到2月份才能放款，但優(yōu)惠利率還是存在。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，畢竟中行是第一家取消房貸優(yōu)惠的國有大型商業(yè)銀行，而且該行也是占房貸市場份額最高的銀行，因此很有可能引發(fā)多家商業(yè)銀行跟進(jìn)。隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補(bǔ)量”，取消首套房貸利率優(yōu)惠可能會是趨勢。

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　　滬上房產(chǎn)中介：中小銀行房貸已基本無優(yōu)惠

　　晨報記者林勁榆報道 昨天，漢宇地產(chǎn)貸款部有關(guān)人士向記者透露，公司已經(jīng)得到多家銀行的通知，調(diào)高首套房購房者的貸款利率，首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率，取消以往的8.5折優(yōu)惠。在首套房之外，二套房、三套房貸款政策并沒有發(fā)生變化。“即使有些小銀行沒有通知我們提高首套房貸款政策，但也很可能沒有貸款額度了。”該人士向記者透露，由于大部分小銀行取消了房貸優(yōu)惠，滬上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的二手房房貸基本只能通過幾家大型國有銀行來申請和完成，今年以來，二手房貸款客戶幾乎沒有從四大行之外申請到優(yōu)惠貸款。

　　此輪銀行收緊房貸并非政策要求，而是各商業(yè)銀行“自發(fā)”地收緊房地產(chǎn)信貸。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，小銀行取消首套房優(yōu)惠利率最主要的原因就是存款準(zhǔn)備金率提高導(dǎo)致的信貸緊縮，由于銀行可房貸的資金明顯減少，為了獲得與過去相當(dāng)?shù)睦麧櫍�銀行必須提高房貸利率以爭取更高的利潤。隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，取消首套房貸利率優(yōu)惠將是趨勢。