⊙記者 唐真龍 周鵬峰

　　信貸調控對房貸業務的影響正在顯現，出于對未來信貸進一步緊縮的擔憂，北京、上海部分銀行在年初即開始收緊房貸優惠力度，但也有少部分銀行仍能給出7折的利率優惠。

　　近期有媒體報道多家銀行總行擬取消首套房貸利率優惠政策，昨日記者采訪中也感到此前盛傳將取消首套房貸款利率優惠的中行、工行所透露的口風明顯趨緊。

　　對本報記者所提目前是否還能申請首套房貸利率8.5折優惠的問題，中行北京某支行客戶經理稱，要根據客戶的資產情況、人行征信系統信用記錄等綜合因素來決定來確定最低是否可以給8.5折優惠，并非每個客戶都能享受這一優惠。

　　工行北京某支行客戶經理更稱，房貸整體趨勢從緊，且有可能取消首套房貸利率優惠的政策，不過目前總行還沒有下過相關文件。目前該行已根據客戶的償還能力、首付款比例等來確定客戶是否可以享受首套房8.5折的利率優惠，8.5折優惠也不是所有客戶都可申請到的。

　　不過，招行北京某支行人士則稱，目前還能申請到首套房貸8.5折利率優惠，至于今后是否會取消這一優惠，該人士稱很難說，總行未下文件。

　　上海銀行業房貸政策的趨緊態勢也顯而易見。記者昨日致電上海多家銀行也了解到，從目前的情況來看，房貸利率優惠依然存在，不過與往年相比，部分銀行的房貸額度確實較為緊張，在辦理房貸業務之時，銀行審批更為嚴格，對于優惠標準的界定也更加苛刻。

　　“近期來我們銀行咨詢的客戶，我們一律告訴他們，我們不敢對利率和放款做任何保證，利率優惠隨時都有可能發生變化�！蹦炒笮蛧�有商業銀行浦東分行一位負責房貸業務的人士告訴記者。

　　該人士表示，目前從總行的口徑來說，房貸業務的政策并沒有發生變化，但是就具體業務來看，優惠的幅度越來越小，能拿到優惠利率的可能性也正在降低�！芭c往年相比，今年的額度尤其緊張，在年初就這么緊張的現象很少見�！边@位人士表示。

　　“目前房貸業務我們還在正常受理，審批也很正常，但是對于放款我們就不敢保證了�！绷硪患掖笮蛧�有銀行浦東分行東方路支行一位人士表示。這位人士表示，近一個星期該行接受了20多單房貸申請業務，“目前房貸業務要排隊，近一個星期我們這里都沒放款，由于額度比較緊張，所以放款速度會比較慢，有時可能會晚10多天，這點我們在客戶辦理業務的時候都會給客戶說明白�！边@位人士告訴記者。

　　不過8.5折的利率優惠整體來說目前還不難覓，記者致電工行浦東分行，該行一位負責房貸業務的人士告訴記者，目前在優惠利率方面，如果是首套住房、房子資質以及購房人的資質比較理想的話還能享受到8.5折的優惠。而記者從九間伴房產一位中介人士處了解到，如果是首套住房，目前在工、農、中、建四大國有銀行均可以拿到8.5折的房貸優惠利率。

　　也有少部分銀行給客戶的優惠幅度更大�！扒岸螘r間我們做過的優惠利率有8.5折的、8折的，7.5折的也有，目前我們這里的優惠利率應該也是所有銀行中最低的。”建行浦東分行一位人士表示。

　　交行則有可能仍是北京地區目前唯一能申請首套房七折利率優惠的銀行。記者致電交行北京分行某支行，其客戶經理告訴記者，如果客戶資質不錯，仍可以申請首套房7折利率優惠，而客戶申請首套房貸款利率8.5折則基本都可以得到滿足。