隨著央行頻繁上調存款準備金率及臨近年終歲尾銀行信貸額度所剩無幾，深圳不少銀行已暫停發放或選擇性發放個人房貸，經審批獲得通過的貸款最快要等到明年1月才能放款。甚至有個別銀行明確表示，已取消首套房貸八五折利率優惠。多位銀行業人士稱，明年貸款額度可能進一步緊縮，利率水平較低的個人房貸業務也許不再是銀行主要發展方向。

　　最近一段時間，出臺“限購令”的多個城市樓市成交正在回暖。數據顯示，深圳新房和二手房成交量均出現明顯上漲。根據深圳市規劃國土網每日成交數據統計顯示，上周(13日至19日)共成交一手住宅993套，環比上漲31%；二手住宅共成交2422套，環比上漲12.49%，日均成交量為484套，環比上漲12.49%。在房屋成交量回暖的同時，不少銀行陷入了無款可貸的窘境。

　　“我們從10日起就暫停放貸了，現在已積壓了幾個億的額度。”某股份制銀行華強支行人士告訴中國證券報記者，在央行多次上調存款準備金率后，銀行貸款額度已很緊張。目前有的銀行積壓貸款額度更多，大家都在等待明年1月開閘發放。

　　一家上市股份制銀行人士表示，該行還有10月積壓下來的貸款沒有放款，現在已完全沒有額度。即使客戶辦完過戶手續符合放貸條件，也只能出具貸款承諾書排隊等候，最快要等到明年1月上旬放款。

　　幾個月前，另一家上市股份制銀行信貸人員曾發短信招攬客戶，但現在她說額度已用完，建議選擇其他銀行辦理。

　　貸款額度緊缺的不僅是股份制銀行，某國有商業銀行人士表示，他們已開始選擇性放款。如果不是特別著急的客戶將把貸款積壓到明年1月放款，12月25日以后可能將暫停發放貸款。

　　隨著貸款額度的緊縮，貸款利率也在提升。“現在首套房貸款利率優惠已取消。”某上市股份制銀行工作人員明確表示，該行目前已無貸款額度可發放，就連明年1月能否發放也不得而知。

　　取消首套房優惠利率的只是個別銀行，中國證券報記者采訪的大部分銀行表示，會延續首套房貸款利率八五折優惠。

　　“貸款額度壓縮，價格自然會上升。”某上市股份制銀行負責人表示，明年該行將大力發展定價更高的中小企業貸款，個人房貸業務如果價格不合適“寧愿少做”。某國有商業銀行人士表示，雖然不知道明年貸款額度具體情況，但個人房貸業務已不是主要支持業務。(杜雅文)