本報訊 (實習記者 王嘉 實習生 原登榮)近日,銀監會建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。目前,該四地的銀行已全面叫停第三套房貸。而對于未叫停三套房貸的地區,要求三套房貸首付比例不得低于60%,利率是基準利率的1.5倍。昨日,記者采訪了解到,西安多數銀行雖未停辦三套房貸,但收緊趨勢明顯,首付6成以上,利率上浮最高達50%。
首付60%,利率上浮最高達50%
昨日,記者以客戶身份詢問了西安的工行、農行、建行、交行、光大、浦發等多家銀行的三套房貸辦理情況。結果顯示,浦發銀行、農業銀行、中國銀行依舊奉行第三套房不放貸款政策。上述三家網點的工作人員表示,4月份,國家出臺有關三套房貸款新政后,銀行便停辦了三套房房貸。
隨后記者咨詢了解到,光大銀行三套房貸首付60%,利率上浮10%;交通銀行三套房貸首付60%,利率上浮20%,該行工作人員表示,仍按原標準執行,暫時還未接到大幅上調利率的通知;華夏銀行工作人員表示,三套房貸需首付60%,利率是1.15倍;工商銀行的工作人員說,目前還是按三套房老政策執行,首付60%以上,利率上浮20%,但如果一旦接到新的政策通知,會及時進行變更;北京銀行的工作人員表示,目前三套房貸政策有變動,現要等總行新的通知;建設銀行工作人員告訴記者,三套房貸首付60%以上,利率上浮40%,根據政策利率大幅上調,很有可能會上浮到50%。采訪中記者了解到,利率上浮最高的是招商銀行,招商銀行的工作人員告訴記者,上周新調整了三套房貸的政策,由原來的首付55%,利率1.15——1.2倍,上調至首付60%,利率1.5倍。
業內人士:房貸松綁已無可能
一銀行信貸部的工作人員告訴記者,房貸的執行標準是由總行統一制定,然后通知到各省級分行,由于監管部門的通知剛剛下發,從總行制定通知到省級分行開始執行需要一定的周期,執行起來存在一定的滯后性。但預計總行的通知在短時間內就能下發。
此次相關部門明確了三套房貸的相關規定,西安某銀行信貸部的工作人員認為,既是對以往三套房貸的一個補充,也意味著樓市新政將繼續嚴格執行。尤其是對于市場預期房貸政策將逐步松綁,予以了較為堅定的回應。采訪中記者了解到,雖然西安銀行大多沒有關閉三套房房貸的大門,但高達20%—50%以上的利率上浮比例使得購房者少有問津。
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