房地產公司也失去一融資渠道

　　⊙記者 唐真龍

　　一條緊急下達的口頭禁令或讓長期以來藏匿于正常信貸渠道之外的“表外信貸”無處藏身。

　　從上周五開始，坊間即流傳監管層對銀信合作的緊急監管行動正式啟動。昨日，多位信托業人士向本報記者證實，上周五銀監會口頭通知各地銀監局及相關信托公司，暫停一切與銀行理財業務對接的銀信合作業務。截至昨日，相關信托公司均已接到銀監會及轄區銀監局的口頭通知。

　　“今天上午公司開了一個緊急業務協調會議，大致是關于銀信合作業務暫停了，其他業務還可以正常開展，公司討論該怎么應對。”上海某大型信托公司相關人士向本報記者表示。

　　銀信合作主要形式是，銀行通過信托公司發行理財產品，以信托貸款和信貸資產投資類業務為主。一部分資金流入房地產公司，也是房地產公司慣用的融資渠道之一。

　　目前銀信合作理財產品規模已突破2萬億人民幣，而去年9月末規模還不足6000億元，今年4月末已飆升至1.88萬億元。

　　或許正是因為銀信合作規模的突發猛進，加劇了監管層對銀信合作業務的擔憂。

　　銀監會相關人士表示，一些銀行機構為規避計提撥備、資本監管等審慎要求，通過設計發行信貸資產類理財產品，將貸款轉出表外，這使得銀信合作變相增加了新增信貸規模，增加了對于信貸調控的難度。

　　6月1日，銀監會緊急召集銀信合作業務規模最大的12家信托公司開會，要求部分銀信產品規模與發行增速居前的信托公司主動壓縮業務規模，并且以后每月銀信產品的發行不能超過5月末的規模。而在此次會議之后一個月，銀監會即對銀信合作出了嚴厲的“叫停”，讓信托公司有些措手不及。

　　記者還從相關渠道獲悉，為了進一步從制度層面規范銀信合作業務，銀監會即將出臺《信托公司凈資本管理辦法》。辦法初步擬定信托公司凈資本不得低于2億元，不得低于各項風險資本之和的100%，不得低于凈資產的40%。