從4月的“新國十條”到6月的“第二套住房認定標準”，國家相關部門對外地人貸款買房和多套房貸款均給出了政策，同時強調了地區差別。例如，商品房價格過高地區可暫停第三套及以上住房貸款。目前，本市相關細則尚未出臺，但多家銀行依舊可以辦理外地人貸款和第三套及以上住房貸款。

　　外地人貸款

　　1年納稅或社保證明很關鍵

　　政策規定，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，對不能提供1年以上“當地納稅證明”或“社會保險繳納證明”的非本地居民，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，暫停發放住房貸款。

　　盡管天津是否屬于上述地區尚未有定論，但本市部分銀行已經對此類外地人暫停了房貸。業內人士表示，政策提出銀行可根據“風險狀況”和“地方政策”來決定是否暫停此類貸款，目前天津市政府并未有相關規定，所以暫停此類貸款的銀行應該是根據總行或者天津市分行的風險狀況來決定的。

　　建設銀行天津市分行人士表示，外地人如果不能提供政策要求的兩種證明之一，目前不能在建行辦理第三套及以上住房貸款，如果可以提供，則視同本市居民辦理。工行某支行、農行某支行及中國銀行河西支行、中信銀行天津市分行營業部人士均表示，能提供兩種證明之一的，就能視同本地人辦理房貸，提供不了則無法辦理房貸。

　　三套房貸款

　　多家銀行可辦 上浮幅度不同

　　采訪中了解到，大部分銀行依舊可以辦理第三套及以上住房貸款。只有部分銀行表示，目前第三套房貸款是否能辦理“不好說”。

　　建設銀行天津分行相關負責人表示，目前三套房貸款首付52%，第三套利率為基準利率的1.15倍，每增加一套，利率提高0.05倍；興業銀行天津市分行個貸部人士表示，第三套房貸款首付不低于55%，利率不低于基準利率的1.15倍；中信銀行天津市分行營業部人士表示，第三套房貸首付至少50%，利率可以爭取為基準利率的1.1倍，但是不能承諾，因為一般都在1.1倍以上。招商銀行個貸部人士也表示，目前第三套及以上住房貸款依舊可以辦理。

　　中國銀行河西支行人士表示，已經暫停第三套房貸款；農業銀行某支行個貸部人士表示，可以申請試試，但不一定能批準；工商銀行某支行工作人員表示，盡管目前沒有明文規定不辦理第三套房貸款，但目前來工行申請第三套房貸款的都沒有獲批。