⊙記者 涂艷 ○編輯 陳羽 金蘋蘋

　　調控房價過快上漲的另一記重拳——“新國十條”發(fā)布后，各地銀行可謂反應迅速，記者走訪毗鄰上海的常熟時發(fā)現(xiàn)，當?shù)囟嗉毅y行對外地人購房、首付低于五成的二套房及信用評分偏低的第三套房客戶均一致說“不”。

　　“要是你早兩天來辦就好了，最近政策變得快，對不能提供當?shù)匾荒暌陨霞{稅證明或社保繳納證明的外地人已經(jīng)暫停放貸了�！痹谖挥诔Ｊ焓蕾Q中心三期歐尚售樓處，記者被原本熱情的售樓小姐遺憾地通知。

　　而據(jù)去年常熟當?shù)孛襟w報道，12月底時統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示常熟來自外地的購房者已占了六成，而最新成交的商品房中，投資性需求也占到了15%到20%。

　　為了打擊外地人樓市投機行為，國務院的通知明確將不達標的外地購房者拒之門外，且出拳堅決。據(jù)了解，目前常熟市所有銀行均不承諾可以辦理外地人購房貸款，“如果總行細則下來，可能可以將在本地工作1年以上的購房者做個變通�！蹦臣覈�有行的個貸部經(jīng)理為記者支招。

　　而對于更早一步被提高的二套房首付比例，常熟市各家銀行的口徑也十分一致：表示首付款比例至少五成，絕對沒有“擦邊球”的可能，而利率也一致要求上浮�！巴顿Y門檻的調高，對于部分投機性需求有影響，但是對購房者更大的影響應該是心理上的，畢竟常熟投機客一次性付款的占比也不低�！币晃环慨a(chǎn)中介經(jīng)紀分析。

　　同時，常熟市區(qū)的首套房貸標準也十分嚴厲�！艾F(xiàn)在首套房貸款客戶購房面積在90平方米以上的居大多數(shù)，而我們除了首付三成以上外，利率最低只能打9.5折。對于個別90平方米以下的客戶，則可以打到9折�！背Ｊ旖ㄐ泻Ｓ荼甭飞系囊患抑�行個貸經(jīng)理透露。

　　此外，對于“政策重拳”的重點攻擊目標——三套房及以上房貸，當?shù)劂y行均表示目前仍能對優(yōu)質客戶放貸。記者走訪了常熟市區(qū)的農行、建行、工行、江蘇銀行及其常熟農商行均得到答復：銀行暫時沒有取消三套房以上貸款，都在等總行通知對“大幅度提高首付”進行定義及細化。

　　常熟某國有銀行則表示，總行通知下發(fā)前，對于三套房以上客戶各支行仍然會依照“先打分，后放款”的標準執(zhí)行。具體標準為：如果客戶評分后資質在A+以上，可以在大比例提高首付的基礎上放款。而這位工行個貸中心人士還表示：“在首付五成的基礎上，‘大幅度’或許就意味著七成甚至八成�！�

　　業(yè)內人士表示，評分高低取決于資信狀況，而并不一定能起到打擊炒房的最終目的，如果不嚴格執(zhí)行房價上漲過快地區(qū)暫停發(fā)放三套以上住房貸款，資金實力中等偏上的職業(yè)炒房者可能仍有機可乘。