去年放貸如放水的銀行，如今在層層嚴(yán)格審查下不得不擰緊“水龍頭”。記者昨日從多家滬上商業(yè)銀行了解到，現(xiàn)在正在審查信貸違規(guī)流向的問題，尤其是重點(diǎn)提防開發(fā)商向銀行騙貸的情況，但對(duì)于審查具體結(jié)果卻守口如瓶。而銀監(jiān)會(huì)昨日正式規(guī)定信貸風(fēng)險(xiǎn)與高管薪酬“連坐”。

　　徐可奇

　　對(duì)每個(gè)樓盤限量放貸

　　“最近總行剛通知上海分行，從這個(gè)月開始，對(duì)每個(gè)新開樓盤的按揭貸款發(fā)放數(shù)量不得超過總量的20%。”一家股份制銀行的個(gè)貸業(yè)務(wù)高級(jí)經(jīng)理劉先生對(duì)記者解釋，假設(shè)一個(gè)新樓盤有100套房子，那么根據(jù)規(guī)定該行最多只為這個(gè)樓盤放貸20套。而該行去年通常會(huì)提前和開發(fā)商預(yù)約，想辦法爭(zhēng)取把整個(gè)樓盤的按揭貸款都吃下來。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士劉先生表示，該行之所以采取對(duì)每個(gè)樓盤限量放貸的措施，主要是擔(dān)心開發(fā)商上演騙貸的伎倆。開發(fā)商在資金鏈緊張的情況下會(huì)假開盤，讓自己?jiǎn)T工冒充購(gòu)房者向銀行貸款，其實(shí)等于是為開發(fā)商套取資金。而且對(duì)開發(fā)商來說，個(gè)人按揭貸款利息要明顯低于公司貸款成本。

　　對(duì)多家銀行現(xiàn)場(chǎng)檢查

　　上海銀監(jiān)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，確保信貸資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，滿足有效需求，從源頭上控制信貸資金被挪用風(fēng)險(xiǎn)，這是今年銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好風(fēng)險(xiǎn)防范的重中之重，并且已經(jīng)對(duì)滬上多家銀行進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查。

　　對(duì)于銀監(jiān)會(huì)提出的實(shí)貸實(shí)付原則，上海銀監(jiān)局作出更精細(xì)化的安排，堅(jiān)決禁止借款人有意化整為零規(guī)避受托支付要求的行為，可采用按月核定自主支付最高額度的方式加以控制。

　　據(jù)記者了解，根據(jù)銀監(jiān)局規(guī)定，銀行采用受托支付方式的，貸款資金發(fā)放后應(yīng)盡快支付給借款人交易對(duì)手，不得超出合理時(shí)間長(zhǎng)期滯留在借款人賬戶上；而銀行采用自主支付方式的，應(yīng)按借款人提交的用款計(jì)劃發(fā)放貸款，并定期通過有效方式核查用款計(jì)劃的合理性和貸款支付是否符合約定用途。

　　信貸出風(fēng)險(xiǎn)高管“連坐”

　　此前深圳銀監(jiān)局已經(jīng)嚴(yán)厲處罰了個(gè)貸資金違規(guī)流入股市的多家銀行。值得注意的是，銀監(jiān)會(huì)在昨日發(fā)布的《商業(yè)銀行穩(wěn)健薪酬監(jiān)管指引》中特別指出，防止激勵(lì)不當(dāng)或激勵(lì)過度與風(fēng)險(xiǎn)掛鉤不足而導(dǎo)致銀行業(yè)員工不審慎行為的出現(xiàn)。

　　“去年為了業(yè)績(jī)沖規(guī)模，信貸審批的標(biāo)準(zhǔn)明顯放松成為隱患。”另一家城商行的個(gè)人金融業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，部分信貸員在去年與中介聯(lián)手從返點(diǎn)中獲利相當(dāng)普遍，這造成假按揭一度激增。而監(jiān)管部門現(xiàn)在從薪酬環(huán)節(jié)入手，出現(xiàn)信貸風(fēng)險(xiǎn)后拿高管“連坐”，問責(zé)扣發(fā)薪水。因此，近期多家銀行審查信貸違規(guī)流向都由行領(lǐng)導(dǎo)親自出面。

　　根據(jù)銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，高管人員的績(jī)效薪酬必須有40%以上采取延期支付方式，延期時(shí)間不少于3年。如果在延期支付的期限內(nèi)，高管人員和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有重要影響崗位上的員工不當(dāng)履職而造成重大風(fēng)險(xiǎn)損失的，商業(yè)銀行應(yīng)將相應(yīng)期限內(nèi)已經(jīng)發(fā)放的績(jī)效薪酬全部追回并止付未發(fā)放部分。