證券時報記者 聞 濤

　　本報訊記者從權威渠道了解到，中國銀行業協會日前向各會員銀行發文，要求各銀行自今年1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業人員支付與所提供的服務不對稱、純粹業務介紹的“返點”費用。

　　銀行業協會在一份名為《關于規范做好個人房地產按揭貸款業務 維護市場秩序的自律共識》的文件中指出，近期，隨著銀行業金融機構個人房地產按揭貸款業務迅速發展，銀行業金融機構為爭取房貸業務資源競相向房貸中介支付高“返點”費用，引發銀行間惡性競爭問題非常突出。向房貸中介高“返點”嚴重擾亂了市場秩序，影響了銀行信貸安全和房貸業務的健康發展，損害了銀行和消費者的利益。

　　據了解，銀行向房貸中介“返點”是二手房房貸市場普遍存在的一種現象，各地銀行給中介的“返點”不盡相同。去年以來，由于商業銀行的利差縮窄，不少銀行縮小了“返點”力度，甚至有銀行在一段時期內取消了這項操作。銀行“返點”行為的危害主要是擾亂房貸市場和影響信貸安全，中國銀監會主席劉明康曾專門就此問題做過批示。

　　文件呼吁，銀行要做好盡職調查，堅持獨立審貸，重點審核借款人的信譽程度、收入證明、償還能力的真實性。要與借款人面談貸款申請，面簽貸款合同。銀行要進一步規范與房貸中介機構的合作行為，對房貸中介機構全面進行摸底排查，選擇規模大、人員資質符合標準及日常管理規范的中介機構進行合作，對不良中介要杜絕合作。

　　銀行業協會稱，各銀行應充分利用網點宣傳欄、網站、報刊、電子視頻等載體，面向社會公眾廣泛宣傳辦理個貸業務的手續及流程，增加辦理個貸的透明度，引導客戶根據自身實際情況自由選擇房屋貸款銀行。要加快產品創新，向客戶提供更多的貸款申請渠道，為客戶申請貸款創造更多的便利，直接面對客戶，改變目前過度依賴中介機構的局面。

　　文件還要求，各會員銀行要加強與監管部門、銀行業協會的聯系，及時投訴、舉報收取不合理費用及弄虛作假或指使、縱容、幫助客戶作假的不良中介機構，同業間共同抵制惡意擾亂市場競爭的中介機構。