一些銀行減少房貸折扣是暫時策略

　　證券時報記者 羅克關(guān)

　　本報訊 “據(jù)我們了解，監(jiān)管層還沒有調(diào)整房貸利率下浮底線的政策下發(fā)，行里也沒有內(nèi)部討論過是否在區(qū)域市場或者全行范圍內(nèi)調(diào)整房貸利率底線。”某股份行總行房貸部門人士對證券時報記者說。據(jù)他分析，目前被媒體熱炒的一些銀行調(diào)高房貸最低折扣，主要原因是，這些銀行在年底存貸比壓力大且無法保證信貸增量的情況下，采取提高價格的策略。

　　“我的理解是在政策不明朗的情況下，沒有銀行會貿(mào)然采取單方面的行為，在現(xiàn)有的競爭壓力下，這等于是把客戶推向?qū)κ�。比較可能的原因應(yīng)該是一些分行存貸比高，沒有款項可以放，所以信貸審批的門檻相應(yīng)有所提高。但這也是暫時的，年底銀行在各個業(yè)務(wù)條線都會采取類似的策略。”一位不愿具名的資深銀行家對記者表示。多位受訪的銀行個貸部門人士對這一分析也表示認同。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，受制于監(jiān)管規(guī)模控制壓力，年內(nèi)先后成為信貸投放主力梯隊的國有行、股份行和城商行在四季度的信貸投放均將受限，因而放棄部分成本高、利潤低的業(yè)務(wù)，如在部分市場提高房貸審批門檻，這將是短期內(nèi)的一種策略。

　　近日，多家媒體報道“招行(600036)在南京市場將首套房利率最低折扣從7折調(diào)至8折，二套房利率一律上浮10%”。對此，招行相關(guān)負責(zé)人接受記者采訪時亦強調(diào)，目前沒有接到監(jiān)管層的政策調(diào)整文件。

　　此前，銀行人士就四季度信貸策略接受記者采訪時也強調(diào)，四季度新增信貸需求仍然強勁，但受制于資本金、存貸比以及監(jiān)管規(guī)�？刂茐毫�，各行均在有限空間內(nèi)調(diào)整自身信貸結(jié)構(gòu)，對公項目和個人中長期信貸均是銀行力保的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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