房貸糾紛暴增560%！這一觸目驚心的數字來自北京石景山法院的房貸糾紛調研報告，其他法院的類似糾紛也多為螺旋式增長。房主“斷供”成為近期房貸糾紛中主要訴訟對象。2006年，海淀法院此類案件只有幾十件，去年猛增至近400件，昌平和石景山法院類似案件去年也同比增長了5倍多。

　　“以前‘斷供’多為房主和開發商有爭執而惡意拒絕支付貸款，近期的糾紛則顯示房主確實無力償還貸款。”法官表示，購房者貸款一般期限都是10年以上，不少貸款人為了早日還清貸款虛開收入證明，提高每月還款額，但是近期受經濟形勢影響，不少貸款人無力償還預定的還款額。一般情況下，貸款人連續3個月“斷供”或者累計6個月“斷供”，銀行會要求貸款人一次還清剩余貸款本息，或要求和貸款人解除合同收回房屋。

　　“銀行審查流于形式。”法官說，一些銀行片面追求放貸利益，對貸款人審查并不嚴格。少數開發商為了緩解資金壓力，以假按揭等方式騙取銀行貸款。一些中介評估機構過高評估房屋市場價格，使得貸款人能獲得更多貸款，當貸款人無力歸還借款時，高于房屋實際價值的評估所造成的損失完全由銀行承擔。

　　石景山法院法官表示，此類糾紛中，銀行、中介、開發商均有責任，建議公安機關和銀行聯手審查貸款人“信用制度”。據《北京日報》

 

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