新報(bào)訊【記者 王婷】今天，工行將對(duì)符合條件的存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，給出七折優(yōu)惠利率。準(zhǔn)備工作做好以后，預(yù)計(jì)下周市民就可以到銀行網(wǎng)點(diǎn)打印新的還款計(jì)劃，并按照新的還款計(jì)劃還款。

　　按照工行日前發(fā)布的存量個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠實(shí)施細(xì)則，該行將于2月10日對(duì)符合條件的存量個(gè)人住房貸款利率下浮比例進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。細(xì)則規(guī)定對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，由于此前銀行已經(jīng)做過數(shù)據(jù)集中，相關(guān)賬戶信息都已保存在總行的數(shù)據(jù)中心，今天將由工總行對(duì)存量房貸利率進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。總行完成利率調(diào)整工作后，在總行和工行各地分行之間還有一個(gè)數(shù)據(jù)傳輸過程，這個(gè)過程大約需要2到3個(gè)工作日。預(yù)計(jì)下周開始，市民將可以到自己當(dāng)初辦理房貸的那個(gè)工行網(wǎng)點(diǎn)打印新的還款計(jì)劃。

　　在細(xì)則中，工商銀行針對(duì)因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次優(yōu)惠利率調(diào)整的借款人推出了特別處理措施。即借款人已經(jīng)正常還款、最近還款日前24個(gè)月內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎(chǔ)上，可對(duì)其貸款利率下浮比例進(jìn)行調(diào)整。

　　由于房貸利率調(diào)整以后，市民每個(gè)月的還款金額都會(huì)有所變化，銀行人士建議市民按照銀行打印的新還款計(jì)劃還款，而不要按照自己估算的金額還款。據(jù)了解，住房貸款每月還款金額的計(jì)算比較復(fù)雜，市民個(gè)人很難計(jì)算出精確的還款金額，而一旦銀行扣款時(shí)，市民還款賬戶中的金額不足，就會(huì)在自己的信用記錄中留下“污點(diǎn)”。因此在打印出新的還款計(jì)劃之前，市民最好按照一月份的還款金額償還，這樣銀行會(huì)在扣款后，將剩余的資金留在市民的還款賬戶中。市民一定要在打印出新的還款計(jì)劃以后，再按照新的金額還款。

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