本報海口1月19日訊 (記者 陳嵐樺 通訊員 曾艷) 從今年2月1日起，凡屬于工行海南省分行的存量房貸客戶，只要滿足該行三個條件，無論貸款金額是多少，客戶無需重新申請，工行海南省分行都會自動將存量客戶的房貸利率自動轉化為優惠利率。

　　據工行海南省分行有關人士介紹，去年10月，中國人民銀行等公布了一系列扶持房市政策，包括將商業性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍的優惠政策。工行海南省分行將于下月正式實施此政策，對2008年10月27日前已發放、目前仍有余額存量個人住房貸款，從2月1日起將可以享受基準利率下浮30%的優惠。

　　享受7折房貸優惠利率的客戶必須同時滿足三個條件：第一，該筆貸款此前已經執行基準利率下浮15%的優惠；第二，在利率下浮調整之日起，借款人該筆住房貸款前24個月無連續兩期的違約記錄；第三，借款人在工行無任何不良信用記錄。只要符合這些條件，無須提出申請，工行將為其自動辦理優惠措施。

　　記者隨后又聯系了省內其他國有商業銀行，多數銀行表示，省級分行正在以總行指導文件為基礎，結合海南實際情況制定進一步細化的政策。據記者了解，國內多家國有銀行對優惠房貸標準沒有“一刀切”，而是把審核權限下放到各地分行，這也是我省多數銀行未出臺優惠房貸細則的原因。

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