早報訊(記者孟梅)昨(4)日是財政部和央行針對樓市出臺新政后的第12天，交通銀行成都分行出臺了最新房貸新政實施細則，規定對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的，貸款利率可執行基準利率的0.7倍，首付比例為20%，從今日起正式執行。據悉，這是我省首家出臺房貸新政實施細則的商業銀行。與此同時，成都市農信社也推出了其新的房貸政策。

　　交行出臺的房貸新政實施細則僅對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房，可享受央行房貸新政規定的0.7倍基準利率。而關于存量房貸如何調整仍在研究制定中。交通銀行房貸細則的內容仍具模糊空間，其中對于二套房和其他客戶首付比例和利率政策，交通銀行僅表示繼續執行央行359號和452號文件規定。

　　而成都市農信社昨日推出的房貸新政則要求借款人要享受央行房貸新政規定的最優惠待遇需要具備3個條件，首先是貸款購買的個人住房面積在144平方米以下，其次是同一借款人名下的首套住房，最后是借款人以往沒有不良信用記錄。對于已經申請了個人住房貸款的客戶也有可能獲得該優惠。“銀行可以自主確定已發放的房貸尚未償還部分的利率水平，其判斷標準主要取決于兩個方面：一是借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否屬于普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等，銀行將對這些風險因素進行綜合評估；二是貸款合同對于貸款利率調整。”省銀監局相關負責人表示，從以上兩家金融機構出臺的政策來看，完全符合了央行的要求，具體的實施細節由銀行自己決定。