稱深圳房貸不良率0.67%

　　據(jù)報道，近期不少外地媒體紛紛熱炒“深圳千億房貸斷供”的消息。然而面對“斷供千億元”的說法，不少銀行業(yè)內(nèi)人士直斥“荒唐”,深圳全市房貸余額2200多億元，不良率只有0.67%。

　　在受宏觀調(diào)控政策和市場自身規(guī)律作用下，連續(xù)三年大幅上漲的深圳房價在2007年第4季度開始出現(xiàn)全面調(diào)整。深圳曾作為中國城市房價勁漲“兵團(tuán)”中的領(lǐng)軍者，現(xiàn)在成為全國城市中跌幅最大的一個。

　　與此同時，受2007年9月末央行同銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的“二套房貸政策”出臺和房屋交易量的減少的影響，深圳房貸市場開始呈現(xiàn)負(fù)增長。有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，今年深圳全市各項貸款增加均不大，其中個人住房貸款減少則更加明顯。今年上半年全市大部分銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)均呈現(xiàn)負(fù)增長，也就是說，銀行貸出去的房貸沒有收回來的房貸資金多。

　　“近期確實(shí)出現(xiàn)客戶斷供，但這一比例是比較小的。”一銀行房貸相關(guān)人士稱。

　　據(jù)多家銀行介紹，由于房地產(chǎn)價格持續(xù)下跌，導(dǎo)致一些供樓者、尤其是炒家處于被動境地，但他們不會輕易斷供。一位行長介紹，他們有一客戶，共有11套房在供，房價下降后，他及時賣出兩套，大大減輕了供樓的負(fù)擔(dān)。這位客戶表示，如果房價繼續(xù)降，就再出手一兩套。據(jù)了解這是眾多炒家的應(yīng)急模式。而那些正常的買房自住者，就更不會輕易斷供。不過，有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂地稱，“如果房價繼續(xù)下跌，違約率肯定會進(jìn)一步上升，客戶斷供的情況也會增加，不良貸款肯定也會進(jìn)一步增加。” 據(jù)《廣州日報》

　　新聞背景

　　網(wǎng)上盛傳“深圳千億房貸斷供”

　　近日，一篇名為《斷供已過千億次貸危機(jī)浮現(xiàn)》的博文在網(wǎng)絡(luò)上熱傳，作者“風(fēng)語的天空”寫道，雖然“進(jìn)入5月深圳房地產(chǎn)市場平均每天的成交量在300套以上”，但“這僅僅是一種假象”。“風(fēng)語的天空”稱，根據(jù)去年某銀行總的放貸額和蛇口片區(qū)所占的貸款比例進(jìn)行估算，估計該銀行目前在個人住房貸款這一項上所產(chǎn)生的壞賬，就已經(jīng)達(dá)到200億。“一家銀行所產(chǎn)生的壞賬就達(dá)200億，那深圳這么多家銀行，壞賬最保守估計也過千億。”