北京消息記者昨日獲悉，目前北京地區已有建行、工行與深發展銀行將“建筑面積26.65平方米”作為人均住房面積標準。這意味著已擁有首套房產的借款人在這三家銀行再度申請房貸時，必須在結清貸款，且家庭成員（包括配偶和未成年子女）的人均住房面積低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的優惠。

　　建行房貸部人士介紹，26.65平方米的人均住房面積標準來源于統計局的《北京統計年鑒》。據了解，去年12月11日，央行以補充文件的形式對“第二套房”的標準進行界定，其中有一項為“借款人的首套房人均面積必須低于當地人均住房面積標準”。按照央行的設想，“人均住房面積標準”應由建委公布。但幾個月過去了，建委仍未出具相關標準。

　　深發展房貸部負責人表示，《北京統計年鑒》中公布的“人均住房面積”是目前最權威的認定標準。為方便借款人買房，深發展同時將《北京統計年鑒》中“使用面積20平方米”與“建筑面積26.65平方米”同列為認定標準。Z京華